אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> מגזין >> דיני מקרקעין >> שני מתווכים הראו את הדירה - רק אחד יקבל דמי תיווך

שני מתווכים הראו את הדירה - רק אחד יקבל דמי תיווך

מאת: יעל גורליק, עו"ד | תאריך פרסום : 15/06/2010 09:01:00 | גרסת הדפסה

לפסק הדין בעניין נחום נ' מירנץ

שני מתווכים אוחזין בעסקת מכר דירה - בית משפט השלום בת"א קבע, כי רק אחד מהם היה הגורם היעיל שהביא לגיבוש העסקה ולפיכך רק הוא זכאי לדמי התיווך בגינה.

במסגרת הסכם תיווך, הוצגה בפני הלקוח דירה, שכעבור זמן מה אכן נרכשה על ידו, אך בעזרת מתווך אחר. מנהל משרד התיווך הגיש כנגד הלקוח תביעה לתשלום דמי תיווך של כ- 40,000 ש"ח.

הלקוח טען מנגד, כי אמנם השתמש בשירותיו של משרד התיווך, אולם לבסוף לא רכש את הדירה נוכח מחירה הגבוה. לטענתו, המתווך אף הפעיל עליו לחץ פסול ושיקר לו כדי שירכוש את הדירה, כאשר אמר לו כי ישנו מתחרה נוסף לדירה וכי עליו להחליט על הרכישה תוך 48 שעות. עוד טען, כי לאחר שההתקשרות בינו ובין התובע לא צלחה, פנה למתווך אחר, אשר כעבור כחודשיים הציע לו את אותה הדירה, ובעקבות פעילותו הנמרצת של המתווך השני, רכש את הדירה.

המתווך הפעיל לחץ פסול

השופט מנחם קליין דחה את התביעה וקבע, כי המתווך הפר את חובת הנאמנות כלפי הלקוח מאחר ומסר לו מידע כוזב לגבי "מתחרה וירטואלי" ואף הפעיל עליו לחץ פסול במטרה שירכוש את הדירה וכן, לא הוכיח כי היה הגורם היעיל בעסקה. נקבע, כי מי שפעל לגיבוש העסקה הינו המתווך השני, וכי הלקוח נהג בתום לב כאשר הודיע למתווך השני, כי ראה את הדירה בעבר. עוד נקבע, כי נותקה הרציפות הכרונולוגית הנדרשת ע"פ החוק בין המועד בו הראה המתווך את הדירה לבין מועד החתימה על עסקת מכר הדירה, שנעשתה כעבור כחודשיים באמצעות המתווך השני.

לפסק הדין בעניין נחום נ' מירנץ

למדור: מקרקעין ובניה

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.

גולשים בסלולרי? לשירות מיידי מעורך דין הורידו את Get Lawyer
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

חוקים קשורים

קטגוריות


שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 


תגובות

הוסף תגובה
אין תגובות
שירותים משפטיים





עורכי דין בתחום דיני מקרקעין באזור :
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות











כתבות נוספות בתחום דיני מקרקעין

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ