אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> מגזין >> מיסים >> קבלן המקבל זכות בלעדית לשווק דירות ולקבוע זהות הקונים-חייב במס רכישה

קבלן המקבל זכות בלעדית לשווק דירות ולקבוע זהות הקונים-חייב במס רכישה

מאת: שירה הימן, עו"ד | תאריך פרסום : 15/06/2008 10:06:00 | גרסת הדפסה

לפסק הדין בעניין סלובר בע"מ נגד מנהל מס שבח מקרקעין באר שבע

האם קבלן אשר קיבל מיזם הפרוייקט זכות בלעדית לשווק דירות שבנה עבורו, ולהורות מי יהיו רוכשי הדירות, חייב במס רכישה ?

בית המשפט העליון קבע, כי בנסיבות בהן זכותו החוזית של היזם לדרוש מן המינהל להעניק לו זכות חכירה ל-49 שנים עם קיום חיוביו, הוענקה בעקיפין לקבלן, הרי שיש לראות בכך משום "מכירת זכות במקרקעין" החייבת במס לפי החוק.

השופטת פרוקצ'יה קבעה, כי הגדרת "זכות במקרקעין" בחוק מיסוי מקרקעין כוללת גם זכויות אובליגטוריות בעלות אופי רכושי הקשורות במקרקעין. באותו אופן, המונח "מכירה" על פי החוק, חובק גם עסקאות אובליגטוריות שאינן נרשמות, ובלבד שיש להן מאפיינים של העברת טובות הנאה רכושיות במקרקעין.

במקרה הנדון, זכות השיווק הבלעדית שהוענקה לקבלן, בתוספת זכותו להורות ליזם לקשור חוזה עם משתכנים שהוא יפנה אליה, משמעה, כי הוענקה לו הזכות להורות למינהל, להעניק זכויות חכירה לרוכשי הדירות -עסקה העולה כדי מכירת זכות במקרקעין החייבת במס רכישה.

לפסק הדין בעניין סלובר בע"מ נגד מנהל מס שבח מקרקעין באר שבע

למדור: מיסים

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.

גולשים בסלולרי? לשירות מיידי מעורך דין הורידו את Get Lawyer
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

חוקים קשורים

קטגוריות


שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 


תגובות

הוסף תגובה
אין תגובות
שירותים משפטיים





עורכי דין בתחום מיסים באזור :
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות











כתבות נוספות בתחום מיסים
הסכמים צריך לכבד – אלא אם אתה פקיד השומה
תמונת אילוסטרציה: gajus, 123rf.com

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ