אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> מגזין >> נזיקין >> פיצוי לקונים שרכשו דירה שנבנתה ללא היתר ע"פ ערכה כדירה הבנויה כדין

פיצוי לקונים שרכשו דירה שנבנתה ללא היתר ע"פ ערכה כדירה הבנויה כדין

מאת: שירה הימן, עו"ד | תאריך פרסום : 29/11/2005 10:30:00 | גרסת הדפסה

א 1198/02 מן אברהם נגד פרחי חיים

בית משפט השלום ברחובות קבע, כי מוכרי דירה שנבנתה ברובה ללא היתר יפצו את רוכשי הדירה באופן שיחזיר אותם למצב בו חשבו שעמדו בעת שרכשו את הדירה, היינו, בגובה ההפרש בין ערכה כדירה הבנויה על פי דין, לבין ערכה כדירה שרק חלק קטן ממנה בנוי כדין.

השופטת אסתר שטמר קבעה כי משמעות היות הדירה בנויה ללא היתר, הינה כי למעשה קיבלו הרוכשים בעלות חלקית בלבד על הנכס, דבר העשוי לבוא לידי ביטוי במכירת הדירה, או כשיבקשו בעצמם להוסיף תוספת בניה.

העובדה שקיים משתנה בלתי ידוע שעשוי להשפיע בעתיד על זכויות הרוכשים, כשלעצמה מהווה משום גריעה מזכויותיהם כבעלי כל הזכויות במקרקעין.

לפיכך, משהוכח כי לא ניתן יהיה להכשיר את המבנה במצבו הנוכחי, זכאים הרוכשים לפיצוי שיעמידם במצב בו חשבו שעמדו בעת הרכישה.

נקבע, כי הרוכשים יפוצו בכ- 74,000 $ שהינם ההפרש שבין ערך הדירה ללא היתר לבין מצבה אילו נבנתה בהיתר, ובכ- 50,000 ש"ח בגין עוגמת נפש.

א 1198/02 מן אברהם נגד פרחי חיים

למדור נזיקין

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.

גולשים בסלולרי? לשירות מיידי מעורך דין הורידו את Get Lawyer
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

קטגוריות


שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 


תגובות

הוסף תגובה
אין תגובות
שירותים משפטיים





עורכי דין בתחום נזיקין באזור :
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות











כתבות נוספות בתחום נזיקין

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ