אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> מגזין >> חוקתי ומנהלי >> נכס שניזוק במידה שאינה מאפשרת את המשך השימוש בו פטור מארנונה

נכס שניזוק במידה שאינה מאפשרת את המשך השימוש בו פטור מארנונה

מאת: שירה הימן, עו"ד | תאריך פרסום : 18/08/2009 10:54:00 | גרסת הדפסה

לפסק הדין בעניין הראל נגד מנהל הארנונה בעיריית חיפה

בית המשפט המחוזי בחיפה קבע, כי נכס שנפרץ והושחת במידה שאינה מאפשרת לעשות בו שימוש כלשהו, פטור מארנונה, וכי בעל הנכס רשאי במצב זה, להשאירו כפי שהוא ואין לחייבו להשמישו.

המערער הוא בעליו של נכס אשר נפרץ והושחת, כך שלא ניתן עוד להשתמש בו. המערער הודיע על כך לעירייה, וטען כי הוא זכאי לפטור מארנונה, אך העירייה סירבה לכך. לטענת העירייה, ע"פ מבחן הכדאיות הכלכלית, הנכס לא ניזוק ברמה כזו שלא ניתן לעשות בו שימוש.

סעיף 330 לפקודת העיריות קובע כי בניין שנהרס או שניזק במידה שאי-אפשר לשבת בו, ואין יושבים בו, אינו חייב בארנונה עם מסירת הודעה בכתב על כך לעיריה.

השופט קיסרי קבע, כי אין בסעיף כל אינדיקציה לכך שניתן להעזר במבחן הכדאיות הכלכלית על מנת לבחון את מצבו של הנכס. השימוש במבחן זה משמעו, כי על בעל הנכס מוטלת החובה לשפצו ולהשמישו - דבר שהחוק כלל אינו דורש.

לפיכך, נקבע, כי המבחן אותו יש ליישם לעניין הפטור מארנונה, הינו המבחן האובייקטיבי - האם הבניין ניזוק במידה השוללת כל אפשרות שימוש בו. מבחן זה ניתן להוכחה באמצעות חוות דעת של מומחים, ואין צורך להסתייע לשם כך בהערכות שמאים לגבי עלות השמשת הבניין.

במקרה הנדון, הוכח כי הנכס אינו ניתן לשימוש, ולכן זכאי המערער לפטור מארנונה בגינו.

לפסק הדין בעניין הראל נגד מנהל הארנונה בעיריית חיפה

למדור: חוקתי ומנהלי

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.

גולשים בסלולרי? לשירות מיידי מעורך דין הורידו את Get Lawyer
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

חוקים קשורים

קטגוריות


שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 


תגובות

הוסף תגובה
אין תגובות
שירותים משפטיים





עורכי דין בתחום חוקתי ומנהלי באזור :
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות











כתבות נוספות בתחום חוקתי ומנהלי
מערכת המשפט ותרומתה לשחיתות בישראל
עו"ד ארז בר זיו (צילום: דויד הצלם)

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ