אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> מגזין >> דיני מקרקעין >> ניתן להאריך תוקף של הסכם תיווך בבלעדיות על אף ההגבלה של 6 חודשים בחוק

ניתן להאריך תוקף של הסכם תיווך בבלעדיות על אף ההגבלה של 6 חודשים בחוק

מאת: אורנית אבני-גורטלר, עו"ד | תאריך פרסום : 22/07/2008 09:25:00 | גרסת הדפסה

לפסק הדין בעניין בכר עופר נ' מעוז טל

בני-זוג התקשרו בהסכם תיווך בבלעדיות. הדירה נמכרה במהלך תקופת הבלעדיות שהוארכה בתום 6 חודשי הבלעדיות, בסיועו של מתווך אחר.

האם המתווכים זכאים לעמלת התיווך עליה התחייבו הנתבעים לשלם להם בהסכם התיווך, גם אם הדירה נמכרה על ידי אחר?

ביהמ"ש השלום בת"א השיב בחיוב, וקבע כי ניתן לחתום על הסכם בלעדיות למשך 6 חודשים ראשונים, ובהסכמה מאוחרת יותר, בתום 6 החודשים הנ"ל (או בסמוך לפני תום המועד) ניתן לחתום על הארכת תוקפו של הסכם הבלעדיות לתקופה של עד 6 חודשים נוספים, ובלבד שההתקשרות בהסכם הבלעדיות לא תעלה על שנה אחת מיום ההזמנה.

השופט עודד מאור בחן האם הוראת סעיף 9 (ב1) (2) לחוק המתווכים, לפיה: " תקופת הבלעדיות לעניין לדירה לא תעלה על שישה חודשים מיום ההזמנה" היא הוראה כופה, או ניתנת להתניה, וקבע כי במקרה זה יש להעדיף את חופש החוזים, שהינו עיקרון יסוד, וזאת על אף העובדה שחוק המתווכים הוא חוק צרכני.

נקבע, כי מאחר שהמתווכים עמדו בנטל להוכיח כי נקטו בפעולות השיווק כנדרש בחוק המתווכים, ניתן לקבוע כי הם היו הגורם היעיל בהתקשרות, והם זכאים לדמי תיווך בסך של 16,250 ש"ח.

כן נפסק למתווכים פיצוי בגין השקעת משאבים בתכתובות על חשבון עבודה ושעות עבודה בסך של 1500 ש"ח.

לפסק הדין בעניין בכר עופר נ' מעוז טל

למדור מקרקעין

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.

גולשים בסלולרי? לשירות מיידי מעורך דין הורידו את Get Lawyer
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

חוקים קשורים

קטגוריות


שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 


תגובות

הוסף תגובה
אין תגובות
שירותים משפטיים





עורכי דין בתחום דיני מקרקעין באזור :
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות











כתבות נוספות בתחום דיני מקרקעין

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ