אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> מגזין >> דיני מקרקעין >> מתווך אינו חייב לבדוק היתר בנייה לגבי הדירה שהוא מתווך במכירתה

מתווך אינו חייב לבדוק היתר בנייה לגבי הדירה שהוא מתווך במכירתה

מאת: אורנית אבני-גורטלר, עו"ד | תאריך פרסום : 21/04/2008 09:35:00 | גרסת הדפסה

לפסק הדין בעניין יפה אבי נ' ברדה גיא

הסכם לרכישת דירה, שנקנתה בתיווכו של מתווך, בוטל בהסכמה בין המוכר לקונה, לאחר שנודע לקונה, כי אין לדירה היתר בניה. האם הקונה חב בתשלום דמי תיווך למתווך?

בימ"ש השלום בראשל"צ קבע, כי בנסיבות המקרה, כאשר המתווך לא ידע ולא היה עליו לדעת על אי-החוקיות, הוא זכאי לפיצויי הסתמכות.

השופטת יעל בלכר קבעה, כי אין זה מחובתו של מתווך בכלל ובנסיבות העניין הספציפי בפרט, לבדוק את היתר הבניה לגבי הדירה שהוא מתווך במכירתה. לדבריה: "חיוב מתווך לבדוק רישיון בנייה הוא מרחיק לכת".

השופטת הוסיפה, כי מובן שאילו הוכח כי בעיית אי-החוקיות הייתה ידועה למתווך - היה עליו להציגה ללקוח ולפרוס בפניו את מלוא הפרטים.

נפסק, כי המתווך זכאי לפיצוי בגין הזמן שהשקיע בתיווך בגין העסקה נשוא הדיון. הפיצוי הוערך ע"פ אומדן בסך של 3,700 ש"ח. השופטת ציינה, כי הפיצוי נמדד לפי הפעולות האחרות שיכול היה המתווך לעשות באותו זמן שהשקיע בקונה.

לפסק הדין בעניין יפה אבי נ' ברדה גיא

למדור מקרקעין

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.

גולשים בסלולרי? לשירות מיידי מעורך דין הורידו את Get Lawyer
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

חוקים קשורים

קטגוריות


שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 


תגובות

הוסף תגובה
אין תגובות
שירותים משפטיים





עורכי דין בתחום דיני מקרקעין באזור :
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות











כתבות נוספות בתחום דיני מקרקעין

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ