אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> מגזין >> דיני מקרקעין >> מתווך אינו זכאי לדמי תיווך רק משום שהראה נכס ללקוח פוטנציאלי

מתווך אינו זכאי לדמי תיווך רק משום שהראה נכס ללקוח פוטנציאלי

מאת: שירה הימן, עו"ד | תאריך פרסום : 15/04/2008 09:14:00 | גרסת הדפסה

לפסק הדין בעניין נפתלי נגד קים לוסטיגמן ייזום ובניה בע"מ

בית משפט השלום בירושלים קבע, כי מתווך המראה נכס ללקוח פוטנציאלי, אינו זכאי לדמי תיווך, כל עוד לא נוצרה "הפגשה" בין הצדדים לעיסקה. כדברי בית המשפט - "אין ולא יכולה להיות פעולת תיווך מבלי שלמתווך יש לקוח אשר ביקש את שירותיו".

במקרה הנדון, הוכח, כי המתווך לא פעל מטעם בעלי המגרש, ואף הקונה לא פנה אליו, כדי שהוא ימצא עבורו נכס לרכישה. "זיקתו" היחידה לעיסקה, היתה שמועה שהגיעה לאוזניו בנוגע למגרש הנדון.

השופטת מלכה אביב קבעה, כי כדי להצליח ליצור עיסקת תיווך בנסיבות אלה, אין די בכך שהמתווך מראה את הנכס לקונה הפוטנציאלי, וכי יהיה זה בבחינת אבסורד לטעון כי מתווך שאינו פועל מטעם אף לא אחד מן הצדדים, זכאי לדמי תיווך. השופטת אף הוסיפה, כי על מתווך הפועל ללא לקוח, לוקח על עצמו סיכון, כי לא יהיה זכאי לדמי תיווך, גם אם, בסופו של דבר העסקה תצא לפועל.

עוד נקבע, כי העברת מידע בין מתווכים אינה יוצרת יחסי לקוח-מתווך בבחינת "יש מאין".

לפסק הדין בעניין נפתלי נגד קים לוסטיגמן ייזום ובניה בע"מ

למדור: מקרקעין

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.

גולשים בסלולרי? לשירות מיידי מעורך דין הורידו את Get Lawyer
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

חוקים קשורים

קטגוריות


שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 


תגובות

הוסף תגובה
אין תגובות
שירותים משפטיים





עורכי דין בתחום דיני מקרקעין באזור :
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות











כתבות נוספות בתחום דיני מקרקעין

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ