אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> מגזין >> דיני מקרקעין >> המינהל אינו רשאי לבטל הרשאה מכללא להחזקה במקרקעין מכוח דיני ההשתק

המינהל אינו רשאי לבטל הרשאה מכללא להחזקה במקרקעין מכוח דיני ההשתק

מאת: שירה הימן, עו"ד | תאריך פרסום : 01/03/2007 12:50:00 | גרסת הדפסה

לפסק הדין בעניין מינהל מקרקעי ישראל נגד חפצדי

בית משפט השלום בירושלים קבע, כי מינהל מקרקעי ישראל מנוע מכוח דיני ההשתק והשיהוי מלבטל רישיון להחזקת הקרקע אשר ניתן לנתבע מכללא לפני כ- 30 שנה. זאת לנוכח הזמן הרב אשר עבר, לנוכח שתיקתו של המינהל, ולנוכח הסתמכותו של הנתבע על כך שהמקום שייך לו, וההשקעות העצומות שהוא עשה במקום.

רשות במקרקעין יכול שתינתן בשתיקה או מכללא. נקבע, כי במקרה הנדון, כאשר הנתבע החזיק בנכס ללא הפרעה מאז שנת 1968, נהג בנכס מנהג בעלים לכל דבר ועניין, בגלוי, קבל עם ועדה, במקום מרכזי בירושלים, הרי שהתובע ידע על פעילות של הנתבע, ומשבחר שלא לעשות דבר במשך 30 שנה יש לראות בשתיקתו משום הסכמה מכללא לפעולות אלה ורשות לביצוען.

השופטת אביב מלכה קבעה, כי אמנם ככלל, הרשאה מכללא ניתנת לביטול ע"י הבעלים בכל עת, אך קיימות נסיבות, בהן הופך הרישיון לבלתי הדיר מכוח דיני ההשתק. נקבע, כי במקרה דנן, מתקיימות נסיבות מעין אלו, באשר מדובר במתן רשות בשתיקה, כאשר המחזיק ביצע פעולות במקרקעין הנדונים, מתוך הסתמכות על הסכמת הבעלים, ולפיכך ביטול הרישיון יגרום לו לנזק.

בנסיבות אלו, נקבע, כי המינהל אשר לא עשה דבר במשך עשרות בשנים, מושתק כיום, ואינו רשאי לשלול מן הנתבע את הזכות אשר נוצרה לו עם השנים החולפות.

לפסק הדין בעניין מינהל מקרקעי ישראל נגד חפצדי

למדור: מקרקעין ובנייה

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.

גולשים בסלולרי? לשירות מיידי מעורך דין הורידו את Get Lawyer
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

קטגוריות


שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 


תגובות

הוסף תגובה
אין תגובות
שירותים משפטיים





עורכי דין בתחום דיני מקרקעין באזור :
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות











כתבות נוספות בתחום דיני מקרקעין
דירה להשכיר – שאלות, תשובות ונקודות חשובות
עו"ד גיא פרבמן, צילום: אסף שמאי
כך רוכשים דירת יד שנייה: מדריך
עו"ד עומר אשכנזי (צילום: אתי לירז)

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ