אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> מגזין >> דיני מקרקעין >> המחוזי: מתחם חמת גדר ימשיך לפעול כסדרו

המחוזי: מתחם חמת גדר ימשיך לפעול כסדרו

מאת: יעל גורליק, עו"ד | תאריך פרסום : 19/03/2013 19:06:00 | גרסת הדפסה

לפסק הדין בעניין חמת גדר בע"מ ואח' נ' הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה - צפון

בית המשפט המחוזי ביטל צו להפסקת העבודות והשימוש בחלק מהמבנים והמתקנים בחמת גדר. הצו שבוטל, הוצא לבקשת הוועדה המחוזית לתכנון ובניה צפון בעקבות הליך פלילי שמתנהל נגד חמת גדר, בטענה שעבודות הבנייה והשימוש במתקנים שונים במתחם, אינם חוקיים.

בשנת 2009 הוגש נגד מתחם המרחצאות חמת גדר כתב אישום, בטענה כי בין השנים 2000-2007 נעשו בו עבודות ללא היתר, וכי השימוש בו חורג ובלתי חוקי, שכן מדובר באזור שאמור להיות בו גן לאומי ושמורת טבע, אולם בפועל הוקמו בו ספא, יחידות אירוח, בריכה, חניות, מלתחות, ועוד.

כשנה לאחר הגשת כתב האישום ולפני שהחלו הדיונים בהליך הפלילי, ביקשה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה צפון להורות על הפסקת הבנייה והשימוש במתחם חמת גדר כולו.

היא טענה, כי הצו נדרש כיוון שההליך הפלילי עשוי לקחת שנים, מה שיגרור את המשך הבנייה הבלתי חוקית תוך יצירת עובדות בשטח, שלא יאפשרו להחזיר את המצב לקדמותו.

בית משפט השלום בבית שאן קיבל את הבקשה בחלקה בלבד, והוציא צו האוסר, בין היתר, על ביצוע עבודות עפר, סלילת חניות, בניית מעלית, שירותים ומלתחות, כך שהשימוש העיקרי במתחם המשיך כרגיל.

אלא שלטענת חמת גדר, הצו הוצא מבלי שהתקיים דיון בטענותיה לגופו של עניין- כך, לא נדונה טענתה כי ישנם מבנים שהוקמו עוד לפני קום המדינה, או כי קיבלה היתרים מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה עמק הירדן.

עוד טענה, כי הבקשה הוגשה בשיהוי ניכר- שנה ממועד הגשת כתב אישום, 30 שנה לאחר שהאתר החל לפעול, וכ 10 שנים לאחר שהוקמו המתקנים החדשים- כל זאת, כשהוועדה המחוזית ידעה על הבנייה ואף הייתה שותפה להליכי התכנון. לפיכך, היא הגישה ערעור לבית המשפט המחוזי בנצרת.

הוועדה המקומית בתגובה, הודתה שהגישה את הבקשה בשיהוי רב, אולם לטענתה אין בכך כדי למנוע את הצו או להצדיק את ביטולו.

ספק שמדובר בפעילות לא חוקית

 

השופטת אסתר הלמן קיבלה את הערעור וביטלה את הצו. נפסק, כי הוועדה המחוזית לא הביאה ראיות מספקות, ובצירוף השיהוי הרב בהגשת הבקשה, אין כל הצדקה להפסיק את השימוש במתחם כמו חמת גדר, בפרט נוכח טענותיה בדבר חוקיות המבנים. טענות אשר לא נדונו לעומק, ויתבררו במסגרת בהליך הפלילי.

עוד נקבע, כי צו הפסקת שימוש ניתן במקרים בהם הפרות החוק ממש זועקת לשמיים, אולם במקרה זה, כאשר בית משפט השלום לא הורה על הפסקת השימוש המרכזי במתחם, המבנים בו קיימים שנים רבות והעבודות התבצעו כבר לפני שנים- ישנו ספק רב אם אכן מדובר ב'פעילות לא חוקית'.

לפיכך, המליצה השופטת לוועדה להתרכז בהליך הפלילי שאינו מתקדם משנת 2009, ושם להשקיע את מאמציה.

הצו בוטל כאמור. הוצאות לא נפסקו.

לפסק הדין בעניין חמת גדר בע"מ ואח' נ' הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה - צפון

למדור: דיני מקרקעין

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

 

המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.

גולשים בסלולרי? לשירות מיידי מעורך דין הורידו את Get Lawyer
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

קטגוריות


שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 


תגובות

הוסף תגובה
אין תגובות
שירותים משפטיים





עורכי דין בתחום דיני מקרקעין באזור :
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות











כתבות נוספות בתחום דיני מקרקעין
קבוצות רכישה: יתרונות וחסרונות
צילום: Construction_9379 By Alvimann3, www.morguefile.com

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ