אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> מגזין >> דיני מקרקעין >> היתר שימוש בחלק מבית מגורים כמשרד אדריכלות

היתר שימוש בחלק מבית מגורים כמשרד אדריכלות

מאת: אורנית אבני-גורטלר, עו"ד | תאריך פרסום : 16/01/2007 13:41:00 | גרסת הדפסה

לפסק הדין בעניין פרוכטר חיים נגד עירית חיפה

בית המשפט לעניינים מנהליים בחיפה קבל עתירה ליתן היתר שימוש כמשרד אדריכלות לשני חדרים שבקומה ג' בבית המגורים של העותרים.

לטענת העותרים, אין מדובר בשימוש חורג אלא בשימוש הקבוע במפורש בתוכנית ביתם שהינה מתקופת המנדט הבריטי, לפיה באזור בו ממוקם בית העותרים מותרים שימושים הן של בתי דירה נפרדים ובנייני שיכון והן של משרדים של בעלי מקצוע או אמנים ובתנאי "שיגורו בתוך אותו הבית".

השופט רון שפירא פסק, כי במקרה הנדון משום שמדובר במשרדו של העותר, אשר הינו בעל הדירה ובשל יחסי הקרבה המשפחתית בינו ובין בנו העובד עמו באותו משרד, נראה כי אין בקיומו של המשרד ובעבודתו של הבן ביחד עם העותר באותו משרד כדי לפגוע במטרת התנאי הקבוע בתוכנית החלה על הבניין.

נקבע, כי הגבלת האפשרות של העותר לעשות שימוש בחלק מדירתו כמשרד לו ולבנו פוגעת בזכותו לקניין. לדברי השופט שפירא: " נראה כי את הוראות חוק התכנון והבניה יש לפרש כך שהפגיעה בקניין הפרטי לא תחרוג מעבר לתכלית החקיקה. במקרה זה אין בשימוש המבוקש כדי לשנות את המבנה עצמו, ככל שהדבר נוגע להיבטים הפיסיים של המבנה. אין בו גם כדי לשנות את טיב השימוש במבנה ואת האופי של הסביבה כולה. נראה כי בנסיבות אלו אין מקום לעשות שימוש בהוראות חוק התכנון והבניה כדי להגביל את מימוש הקניין הפרטי, כאשר האינטרסים המוגנים ע"י חוק התכנון והבניה כלל לא נפגעים".

לפסק הדין בעניין פרוכטר חיים נגד עירית חיפה

למדור מקרקעין

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.

גולשים בסלולרי? לשירות מיידי מעורך דין הורידו את Get Lawyer
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

חוקים קשורים

קטגוריות


שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 


תגובות

הוסף תגובה
אין תגובות
שירותים משפטיים





עורכי דין בתחום דיני מקרקעין באזור :
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות











כתבות נוספות בתחום דיני מקרקעין
עורך דין יש, ושמאי?
צלם: גלעד ארצי

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ