אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> מגזין >> דיני חוזים >> הוצאת מקרקעין מתחולת שטר משכנתא למרות לשון השטר

הוצאת מקרקעין מתחולת שטר משכנתא למרות לשון השטר

מאת: שירה הימן, עו"ד | תאריך פרסום : 12/01/2006 11:05:00 | גרסת הדפסה

א 621/97 פרי עץ חיים בע"מ נגד בנק הפועלים סניף אשדוד

בית המשפט המחוזי בת"א קבע, כי משכנתא אשר נרשמה לטובת הבנק במסגרת עסקת קומבינציה, אינה חלה על חלקה של בעלת במקרקעין, וזאת למרות לשונו הברורה של שטר המשכנתא במסגרתו משכנה התובעת את כל זכויותיה במקרקעין.

השופטת ברון קבעה, כי אמנם לשון שטר המשכנתא חשובה, אך אין היא מכרעת, שכן כוונת עושי השטר גוברת בעימות בין לשון השטר לבין כוונת עושיו. נקבע, כי מהות עסקת הקומבינציה וכן התנהגות הבנק תמוכים בגרסת בעלת הקרקע, לפיה רישום המשכנתא על מלוא זכויותיה במקרקעין היה פורמאלי בלבד, ובוצע רק כדי לאפשר את רישום השעבוד על זכויות החברה הקבלנית.

בה"פ 2247/03 אהרון רשף, עו"ד, בתפקידו ככונס נכסים ואח' נ' לוי יוסף הוגדר התאגיד הבנקאי כ"סוכנות חברתית" אשר מוטלות עליה חובות אמון מוגברות כלפי הציבור בכללותו. כחלק מחובות אלה, נקבע כי הבנק חב חובות אמון וזהירות מוגברים כלפי בעל קרקע המעמיד את הקרקע שבבעלותו כבטוחה בפרויקט בניה אותו מלווה הבנק - על הבנק להבהיר לבעל הקרקע בצורה חד משמעית כי רישום השעבוד על מלוא זכויותיו במקרקעין אינו נובע אך ורק מטעמים טכניים, כי אם גם מטעמים מהותיים.

במקרה הנדון, הבנק לא עמד בחובתו זו, ולפיכך נקבע כי לא ניתן לממש את המשכנתא ביחס לדירות המגיעות לבעלת המקרקעין על פי הסכם הקומבינציה.

א 621/97 פרי עץ חיים בע"מ נגד בנק הפועלים סניף אשדוד

למדור חוזים

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.

גולשים בסלולרי? לשירות מיידי מעורך דין הורידו את Get Lawyer
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

קטגוריות


שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 


תגובות

הוסף תגובה
אין תגובות
שירותים משפטיים





עורכי דין בתחום דיני חוזים באזור :
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות











כתבות נוספות בתחום דיני חוזים

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ