אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> מגזין >> דיני חוזים >> בית הדין ביטל עשרות סעיפים מקפחים בחוזי משכנתאות

בית הדין ביטל עשרות סעיפים מקפחים בחוזי משכנתאות

מאת: שירה הימן, עו"ד | תאריך פרסום : 06/05/2009 12:13:00 | גרסת הדפסה

לפסק הדין בעניין המפקח על הבנקים נגד הבנק הבינלאומי הראשון למשכנתאות בע"מ

בפסק דין ארוך ומפורט, ביטל בית הדין לחוזים אחידים עשרות סעיפים בחוזה משכנתא, ושינה סעיפים רבים נוספים. נקבע, כי החוזה המוגש כיום ללקוח איננו ראוי וכולל סעיפים מקפחים רבים, וכי הגיעה העת שהלווה ממוסד בנקאי יהיה מחויב בחוזה הוגן וראוי.

בפתח הדברים ציין בית הדין, כי הזהיר עצמו כי עוצמתו הכלכלית של הבנק אין בה, כשלעצמה, סיבה לגרוע מזכותו לעצב את תנאי החוזה באופן המגן על האינטרסים הכלכליים והמשפטיים הלגיטימיים שלו, ויחד עם זאת, שלא להסיג את שיקול דעתו המשפטי מפני עוצמתו של הבנק ומפני חוכמת יועציו.

בית הדין דן בעשרות סעיפי החוזה, החל בהיקף התשלומים הנלווים בהם חייב הלווה, שיקול דעת הבנק בקביעת השיעורים והמועדים של העמדת ההלוואה, דרך הצהרת הערבים כי קראו את ההסכם והנסיבות המאפשרות לבנק להעמיד את ההלוואה לפירעון מיידי, וכלה בשיקול דעת הבנק בשינוי שיעור הריבית וחובת הסודיות הבנקאית.

דוגמאות:

נקבע, כי הסעיף הקובע כי ההלוואה תינתן ללווה בשיעורים ובמועדים כפי שיקבעו על ידי הבנק, הינו תנאי מקפח לנוכח העובדה כי הוא מקנה לבנק זכות בלתי מוגבלת לשנות, על דעתו בלבד ולאחר כריתת החוזה, חיובים מהותיים בהסכם.

לעניין הסעיפים העוסקים בויתור מצד הלווה על זכויות דייר מוגן, הוחלט לגבי כל החוזים שנכרתו לפני ה- 16.5.09 ( לפני כניסתו לתוקף של תיקון 29 לחוק ההוצאה לפועל), כי גם אם רשאי החייב לוותר על זכותו לדיור חלופי, הרי שויתור על זכויותיהם של ילדיו הקטינים באופן גורף, הינו תניה מקפחת בחוזה אחיד.

עוד בוטלו ושונו סעיפים רבים הנוגעים לערבים להלוואה. כך, למשל נקבע כי הצהרת הערבים כי קראו את ההסכם וכי הם מסכימים לתנאיו, אינה עומדת במבחן המציאות, שכן מדובר בחוזה ארוך, מורכב ומסובך, שהערב אינו יכול, מבחינה מעשית, לקרוא ולהבין את כל תנאיו.

נקבע, כי פסק הדין יחול גם על חוזים שנכרתו לפני מועד מתן ההחלטה, ואשר טרם בוצעו במלואם.

הבנק חויב להגיש לבית הדין, בתוך 21 ימים, עותק מתוקן של החוזה בהתאם לקבוע בפסק הדין, ולשלוח עותק מהחוזה המתוקן לכל הלווים הקיימים של הבנק.

לפסק הדין בעניין המפקח על הבנקים נגד הבנק הבינלאומי הראשון למשכנתאות בע"מ

למדור: חוזים

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.

גולשים בסלולרי? לשירות מיידי מעורך דין הורידו את Get Lawyer
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

חוקים קשורים

קטגוריות


שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 


תגובות

הוסף תגובה
אין תגובות
שירותים משפטיים





עורכי דין בתחום דיני חוזים באזור :
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות











כתבות נוספות בתחום דיני חוזים

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ