אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> מגזין >> דיני מקרקעין >> אימתי תיחשב עסקה המכילה תניית שימור בעלות לעסקת משכון מוסווה?

אימתי תיחשב עסקה המכילה תניית שימור בעלות לעסקת משכון מוסווה?

מאת: אלון מרגלית, עו"ד | תאריך פרסום : 07/09/2004 14:50:00 | גרסת הדפסה

פש"ר 453/03 תרמועוז אחזקות בע"מ נ' שף הים (1994) בע"מ (בכינוס נכסים) ואח'

ביהמ"ש המחוזי בחיפה דחה את בקשת המבקשת להיכנס לחצרי המשיבה ולקחת לידיה את הטובין שמכרה לה, כשהיא מתבססת על תניית שימור בעלות בהסכם המכר.

בין הצדדים סוכם כי הטובין יימכרו בתשלומים, אולם המשיבה נכנסה לכינוס נכסים מבלי ששילמה את מלוא התמורה.

המבקשת טענה כי כל עוד לא שולמה מלוא התמורה, הטובין שייכים לה. מנגד טען כונס הנכסים של המשיבה כי מדובר בהסכם מכר עם סעיף שעבוד. הבעלות בטובין עברה אל המשיבה, והטובין עומדים לגביה ע"י כלל נושי המשיבה.

השופט ג' גינת קבע כי על מנת לבחון האם עסקה המכילה תניית שימור בעלות מהווה עסקת משכון מוסווה, יש ליישם מבחן דו-שלבי. בהתאם להלכת קידוחי הצפון יש לבדוק, בשלב הראשון, את פרטי ההסכמה בין הצדדים, ובשלב השני - את ההגיון הכלכלי והמסחרי של העסקה.

במקרה הנדון, סקירת סעיפי ההסכם ובחינת כוונת הצדדים מובילות למסקנה כי המבקשת התכוונה לשעבד את הטובין להבטחת תשלום מלוא התמורה, ותו לא. גם ההגיון הכלכלי שבבסיס העסקה הנדונה, מחזק את המסקנה כי מהות העיסקה היא שעבוד כערובה לקבלת תמורה.

השופט העיר כי הלכת קידוחי הצפון שיפרה באופן מהותי את מעמדם של ספקים על פני נושים אחרים, אולם אין לפרש אותה כמעניקה עדיפות מוחלטת לספק שהתקשר בהסכם המכיל תנית שימור בעלות, אלא יש לבחון כל מקרה לגופו.

פש"ר 453/03 תרמועוז אחזקות בע"מ נ' שף הים (1994) בע"מ (בכינוס נכסים) ואח'

למדור מקרקעין ומטלטלין

למדור תאגידים

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.

גולשים בסלולרי? לשירות מיידי מעורך דין הורידו את Get Lawyer
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

קטגוריות


שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 


תגובות

הוסף תגובה
אין תגובות
שירותים משפטיים





עורכי דין בתחום דיני מקרקעין באזור :
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות











כתבות נוספות בתחום דיני מקרקעין

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ