ת"א
בית משפט השלום כפר סבא
|
34778-10-16
23/10/2018
|
בפני השופטת:
מרב בן-ארי
|
| - נגד - |
התובעים:
1. פרלה ויינברג
2. יצחק ויינברג
עו"ד ד. ויצ'לבסקי ועו"ד ענת יעקובוב
|
הנתבעת:
קחם חברה להשקעות בע"מ
עו"ד נדב כנפו ועו"ד גל שפר
|
| פסק-דין |
1.תביעה כספית בסך של 95,233 ₪ שעניינה איחור במסירת דירה.
כללי
2.התובעים רכשו מהנתבעת דירת פנטהאוז בפרויקט בצור יצחק, זאת לפי הסכם מכר מיום 26.3.15 (להלן: הדירה, ההסכם).
3.לפי נספח ב' להסכם, מועד המסירה של הדירה נקבע ליום 1.7.15.
כן נקבע באותו נספח ב' גובה דמי שכירות של דירה דומה, בסך של 4,000 ₪ (לצורך חישוב הפיצוי בגין איחור במסירה).
4.לפי הוראות סעיף 4.15 להסכם, מסירת הדירה כפופה לכך שהיא "ראויה למגורים":
"הקונה מתחייב לקבל את החזקה בממכר במועד המסירה אף אם לא הושלמו בו העבודות כמפורט בסעיף 4.14 לעיל (מדובר בעיקר בעבודות פיתוח/גמר – מ.ב.), ובלבד שנתקבל בגין הדירה טופס 4 והדירה ראויה למגורים ומחוברת למערכות החשמל, המים והביוב"
5.בסעיף 47 למפרט הטכני של הדירה (נספח 1 לתצהיר מטעם הנתבעת) הותנה כך:
"למען הסר ספק, מוסכם כי אם הדירה נרכשה כשהיא בשלבי בנייה מתקדמים, או בשלבי סיום הבנייה, וכבר נבנו, הותקנו והורכבו פריטים בדירה ו/או בבניין, הרי במקרה של סתירה בין הכתוב במפרט לבין הביצוע בפועל, ... תהיה עדיפות מכרעת למצב הקיים בעת הרכישה (AS IS) וללא זכות בחירה/החלפה..."
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת