ק' נ' בנק לאומי לישראל בע"מ ואח'

 צד ג' - 

עו"ד ערן אביטל

ע"י עוה"ד דוד כהן

בפני תביעת המבקשת כי בית המשפט יורה על ביטול משכנתא במסגרתה שיעבדה את בית מגוריה בגין הלוואה שניתנה על ידי הבנק הנתבע לבנה, ג.מ. ו/או לחברה שבבעלותו.

העובדות ותמצית טענות הצדדים

1.תחילתה של התובענה שבפניי בהמרצת פתיחה שהגישה המבקשת, ל.ק. (להלן: "התובעת"), ילידת 1945, לבית משפט השלום, בבקשה להצהיר כי חתימותיה על מסמכי משכנתא לשיעבוד בית מגוריה ברח' גומא 10 בישוב להבים (להלן: "הנכס") כנגד הלוואה שהעמיד בנק לאומי לישראל בע"מ (להלן: "הבנק") לחברת יוגל שיווק מיטל בע"מ (להלן: "החברה") ו/או לבנה של המבקשת, מר ג.מ.(להלן: "הבן" או "ג'") שהינו הבעלים של החברה - בטלות, וכן להורות על ביטול כל הפעולות הנובעות מכך.

בהסכמת הצדדים, שקיבלה תוקף של החלטה מיום 18.2.14, הועברה התובענה לפסים של תביעה רגילה בבית המשפט המחוזי.

2.לטענת התובעת, חתימתה על מסמכי השעבוד לא נעשתה כדין, שכן במועד החתימה, מצבה הפיזי, והנפשי, הכולל גם נזק קוגניטיבי, חוסר הבנה ובעיות זיכרון שהיו לה (100% נכות המוכרת ע"י המל"ל) - לא איפשרו לה לחתום על המסמכים בדעה צלולה. לטענתה, כבר משנת 2000, לאחר שעברה תאונת דרכים, החל מצבה להתדרדר, והיא סובלת מנזקים גופניים ונפשיים.

לטענתה, מדובר בהלוואה שנטל הבן, שהביא אותה לבנק, שם חתמה על מסמכי המשכנתא בפני פקידת הבנק, מבלי שידעה או הבינה על מה היא חותמת, ומבלי שנציגי הבנק הסבירו לה על מה היא חותמת, ומה משמעות הדברים. התובעת לא ידעה להסביר את הסיבה לאימות חתימתה על שטר המשכנתא ע"י עו"ד ערן אביטל, וטענה כי היא לא חתמה על מסמכים כלשהם בפניו.

עוד טוענת התובעת, כי בתה, הגב' ח.מ. (להלן: "הבת" או "ח'") קיבלה היתרים ואישורים לבניית קומה שנייה בנכס (עם כניסה נפרדת), ומתגוררת שם עם משפחתה. לטענתה, בנסיבות אלה הקומה השנייה שנבנתה, שייכת לבת ואינה יכולה להיות חלק מהשיעבוד.