פלוני נ' פלוני ואח'

המשנה לנשיאה ח' מלצר:

1. בפנינו בקשה לביטול החלטה במסגרת הדיון בבקשה לרשות ערעור, שהוסבה בהסכמה לערעור – על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו (כב' סגני הנשיאה: ק' ורדי ו-י' שנלר והשופט ח' ברנר) ב-עמ"ש 29065-10-11  ו-עמ"ש 43283-10-11, שדן והכריע בחמש תביעות בנושאי החזקה, שימוש ופירוק שיתוף במקרקעין, שפרטים עליהן ימסרו בהמשך.

           אביא להלן את הנתונים הדרושים להכרעה בבקשה.

רקע עובדתי והליכים קודמים

2. המבקש, המשיב 1 והמשיבה 2 הם אחים, אשר הוריהם התגוררו בבית (להלן: בית ההורים), הבנוי על מקרקעין בישוב XXX בתחום המוניציפאלי של XXX, והידועים כחלקה XX בגוש XXXX (להלן: המקרקעין).

3.  במהלך השנים, בית ההורים הורחב ללא היתר בניה ונוספה לו יחידת דיור. כמו כן, מצוי על המקרקעין בית נוסף, אשר יועד בעבר לשמש כלול. בית זה שופץ       בשנת 1984, או בסמוך לכך, על-ידי המשיב 1, והוא משמש למגוריהם של המשיב 1 ובני משפחתו (להלן: ביתו של המשיב 1).

4. לצד המשיב 1, גם המבקש שוהה במקרקעין, זאת לאחר שבשנת 1988 הוא שב לארץ בתום שהייה ממושכת בארה"ב ועבר לגור בבית ההורים.

5. בתאריך 11.07.1985 אם המשפחה הורשעה בגין שיפוץ הלול והפיכתו לבית מגורים (המשמש כיום כאמור את המשיב 1 ומשפחתו), ומלבד הקנס בו היא חויבה – ניתן צו המורה לה להתאים את המבנה לתכנית הקיימת, וזאת תוך שנה ממועד מתן פסק הדין, דבר שככל הנראה לא נעשה. 

6. עם חלוף השנים, ביתו של המשיב 1 שופץ שוב והורחב, אף זו הפעם ללא היתרי בניה, כך שהוא כלל, בין היתר: שתי יחידות דיור נוספות עם כניסה נפרדת דרך גרם מדרגות חיצוני, ובתאריך 29.12.1997 הוגש כנגד המשיב 1 ואם המשפחה כתב אישום בגין הבניה שנעשתה בביתו של המשיב 1.