החלטה - אישור תוצאות התמחרות בהליכי כינוס נכסים

עניינה של החלטה זו הוא בקשת כונס הנכסים לאשר מכירת הזכויות במשק נושא דיוננו למשיב 1 בהמשך לזכייתו בהתמחרות שנערכה ביום 18.02.2021.

1. המשיבים 1 ו-2, שהם כידוע בני זוג לשעבר, ניהלו ומנהלים בפני בית משפט זה הליכים רבים מאז שנת 2013. בחודש יולי 2018 ניתן פסק דין במסגרתו נקבע, בין היתר, כי יש לפרק השיתוף בזכויות במשק ... במושב ... שנרכש על ידם במהלך נישואיהם (להלן: "המשק").

2. ההליך שבכותרת נפתח בחודש יוני 2019 ובמסגרתו עתר המשיב 1 למינוי כונס נכסים לשם פירוק השיתוף במשק, וביום 17.09.2019 מונה עו"ד טל קולסקי לביצוע המלאכה (להלן: "כונס הנכסים").

3. כפי שצוין בהחלטות קודמות שניתנו בעניין, פירוק השיתוף במשק נושא דיוננו הוא משימה מורכבת, שעה שהזכויות בו רשומות עדיין ע"ש בני הזוג ס. (להלן: "בני הזוג ס.") מהם רכשו אותן המשיבים 1 ו-2 בעסקת חליפין; שעה שרובץ על המשק חוב גבוה למיסוי מקרקעין בגין אי תשלום מס השבח ע"י בני הזוג ס. אגב מכירת הזכויות בו למשיבים 1 ו-2; שעה שקיימות במשק חריגות בנייה ונעשה בו שימוש חורג, אשר אין חולק, כי הוא נעשה ע"י המשיבה 1.

4. בקליפת אגוז יצוין, כי בהינתן המורכבות המתוארת לעיל ומצבו המשפטי והפיזי של המשק, ובהינתן כי כל אחד מן המשיבים 1 ו-2 הביע רצון לרכוש זכויות משנהו במשק, ניתנה ביום 19.04.2020 החלטה לפיה יש לבצע התמחרות פנימית ביניהם תוך שהזוכה בה ירכוש הזכויות במשק כמות שהן והוא יהא אחראי להסדרת רישום הזכויות וחריגות הבניה. המשיבים 2-4 לא השלימו עם ההחלטה והגישו בקשת רשות ערעור עליה. במסגרת הדיון בבית המשפט המחוזי הושגה הסכמה בין המשיבים לפיה תבוטל ההחלטה בעניין קיום ההתמחרות בין המשיבים 1 ו-2, והדיון בעניין פירוק השיתוף במשק יוחזר לבית משפט זה.

5. לאחר הדברים הללו ובהתאם להחלטה נוספת שניתנה ע"י בית משפט זה, הגישה המשיבה 2 ביום 06.09.2020 מתווה, שהיה מוסכם גם על בני הזוג ס., להסדרת כל הדרוש לשם מכירת הזכויות במשק. בהעדר הסכמה מצד המשיב 1 לקבלת המתווה המוצע ונוכח ההסתייגויות שהביע כונס הנכסים בעניין, הוריתי על קיום דיון בעניין.

6. דיון כאמור התקיים לפניי ביום 17.09.2020 ומשהניסיונות להביא הצדדים לפתרון מוסכם עלו בתוהו, ניתנה ביום 22.09.2020 החלטה בה נקבע, כי בראי כלל הנסיבות האופפות המקרה דנא, ובפרט בשים לב לפסק הדין שניתן בעניין פירוק השיתוף וההחלטות שניתנו בהליך זה אשר הפכו חלוטות, יש להורות על מכירת הזכויות במשק כמות שהוא בתנאי שוק חופשי כשהוא פנוי, תוך מתן זכות קדימה למשיבים 1 ו-2. כן נקבע מפורשות, כי רוכש הזכויות במשק ייקח על עצמו האחריות להסדרת מצבו המשפטי והתכנוני, תוך חיוב המשיבים או מי מהם לשתף עמו פעולה ככל שיידרש. כן קצב בית המשפט הזמן לשם ביצוע האמור והעמידו על ארבעה חודשים, תוך קביעה, כי ככל שלא יצלח הדבר, ישוב ויידרש לפתרונות החלופיים שהוצגו לפניו.

7. ביום 08.02.2021 פנה כונס הנכסים בבקשה להארכת המועד שנקבע כאמור ב-45 יום נוספים עקב מצב החרום בו נתונה הייתה המדינה והסגר שהוטל נוכח התפשטות נגיף הקורונה, ובקשתו התקבלה, חרף התנגדות המשיבים 2-4.

8. ביום 21.02.2021 הוגשו לבית המשפט ע"י כונס הנכסים דיווח, בקשה לאישור מכירת הזכויות במשק ולמתן הוראות במסגרתם צוין, כי ההתמחרות נקבעה ביום 18.02.2021. המשיבה מס' 2 לא הופיעה בישיבת ההתמחרות, הגם שזומנה כדין. ההתמחרות התקיימה בין המשיב 1 ובין צד ג', מר ..., ובסופה זכה המשיב 1 משהציע לרכוש הזכויות במשק תמורת הסך של 5,000,000 ₪. בנסיבות אלו עתר כונס הנכסים לאשר מכירת הזכויות במשק למשיב 1 תוך קביעת תנאי ומועדי התשלום, מועד המסירה, הסדרת נושא החריגות, השימוש החורג, הרישום והנשיאה בחובות.