בנעזרי אליהו נ' קווטינסקי משה

החלטה

התקנות ביחס לתביעות קטנות קובעות כי בעלי דין אינם זכאים להיות מיוצגים על ידי עורכי דין. הנתבע לא הגיש בקשה לפני הדיון להתיר לו ייצוג על ידי עורך דין. בניגוד לטענתו של עו"ד שמידט אינני סבור כי הבקשה על פי פקודת בזיון בית המשפט הוא הליך נפרד מהתביעה העיקרית. אמנם התובע הינו עורך דין, אך אין בכך בהכרח להקנות לנתבע זכות להיות מיוצג בהליך. הנתבע בחר שלא לבקש להיות מיוצג בהליכים שהתקיימו בתיק העיקרי.

בנסיבות אלה, אינני מתיר את ייצוג הנתבע בהליך הנדון.

ניתנה והודעה היום י"א אדר ב תשע"א, 17/03/2011 במעמד הנוכחים.

שמעון פיינברג , סגן נשיאה

החלטה

בפניי בקשה לפי פקודת בזיון בית המשפט בעקבות פסק דין שניתן במסגרת בית המשפט לתביעות קטנות ביום 14.5.07. לפי פסק הדין, הוסכם כי הנתבע יבצע תיקון בעיית רטיבות בבית התובע באמצעות בעל מקצוע מתאים, תחת פיקוחו של מומחה מטעם בית המשפט, המהנדס יגאל ברגמן. לפי ההסכם, התיקון ייעשה על פי ההנחיות של המפקח אשר יוזמן לפני תחילת העבודות ביחד עם הקבלן המבצע למקום העבודה בתיאום מראש בין הצדדים. העבודה תבוצע בהתאם לוח הזמנים שייקבע המפקח ותימסר אחריות על העבודה על פי התנאים שייקבע המפקח.

אין מחלוקת כי בוצעה עבודה בגג שמעל לדירת התובע ואולם התברר היום כי לא קוימו תנאי ההסכם, אשר כאמור קיבל תוקף של פסק דין, באשר לאופן שבו יהיה פיקוח על העבודה.

קיימת מחלוקת באשר לטענת התובע אודות המשך הרטיבות בעקבות התיקון אך אין מחלוקת כי בחודש דצמבר 2010 התלונן בפני הנתבע על רטיבות שהופיעה בתקרת דירתו. יצוין כי עבודות התיקון הסתיימו על פי הצהרת הנתבע בחודש ינואר 2008.

לפי התוספת לחוק מכר הדירות המהווה ממד לקביעת אחריות קבלן, קיימות שלוש שנות אחריות על תיקונים של חדירת רטיבות בגג, בקירות ובמקלט. מכאן, כי טרם חלפה תקופת האחריות ביחס לתיקון שבוצע.

הנתבע הציע לבצע בדיקה ותיקון נוסף ככל שיידרש בפיקוח מהנדס מטעמו ובתיאום עם השכנים בעלי הדירה שבמרפסת שלהם בוצע התיקון.

התובע מתנגד לכך ועומד על כך כי המהנדס מטעם בית המשפט, הוא שיפקח כפי שהוסכם והוחלט.

הדין עם התובע. התובע זכאי לקיים את ההסכם שבין הצדדים, כולל כל הקשור לפיקוח על ידי המהנדס מטעם בית המשפט.

לפיכך, אני מורה לנתבע לבצע תיקון נוסף במרפסת דירה מעל דירת התובע בתיאום מראש עם התובע ועם השכנים בעלי הדירה (משפחת חן). על הנתבע להזמין את המהנדס ברגמן לפקח על העבודות בהתאם למתווה שנקבע בהסכם הפשרה שבין הצדדים, דהיינו לפני תחילת העבודות ובמהלך העבודות. המהנדס ייקח בחשבון את העבודות שכבר בוצעו במרפסת ורשאי לקבל דיווח על כך מהמהנדס מטעם הנתבע, המהנדס ורשבסקי. הוצאות התיקון והפיקוח יחולו על הנתבע, כאשר שכר המומחה לא יעלה על הסכום שדרש בשלב הקודם של ההליך 5,500 ₪ + מע"מ.

פגישה במקום בנוכחות הצדדים והמהנדס ברגמן, תתקיים לא יאוחר מיום 10.4.11.

המהנדס ברגמן ייקבע את מועד תחילת העבודות ואת משך העבודה.

לבקשת התובע, אם התיקון לא יבוצע בהתאם להנחיות המהנדס, יחויב הנתבע בהוצאות משפט.

המזכירות תשלח העתק ההחלטה למהנדס ברגמן.

ניתנה והודעה היום י"א אדר ב תשע"א, 17/03/2011 במעמד הנוכחים.

שמעון פיינברג , סגן נשיאה

הוקלד על ידי: ברוריה אלבו