אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מינהל מקרקעי ישראל נ' דהן

מינהל מקרקעי ישראל נ' דהן

תאריך פרסום : 26/04/2017 | גרסת הדפסה
ת"ת
בית משפט השלום חיפה
7282-08-15
29/11/2015
בפני הרשם הבכיר:
ניר זיתוני

- נגד -
המבקשת (הנתבעת):
רינה דהן
עו"ד שלום בנאמו
המשיבה (התובעת):
מדינת ישראל - מינהל מקרקעי ישראל
עו"ד ליאור צמח
פסק דין

 

1.ביום 14/9/10 הגיש התובע כנגד הנתבעת תביעה על סכום קצוב על סך 1,120 ₪ בגין דמי חכירה לשבע השנים האחרונות בנוגע לנכס הידוע כגוש 13075 חלקה 114 תת חלקה 11.

עיון במצורפי התביעה מלמד כי מדובר בדירה ברח' לוחמי הגטאות 50/11 בצפת אשר לטענת הנתבעת נמכרה למיכאל ויינגרטן ביום 1/8/1982. עוד עולה מהמכתבים שצורפו לכתב התביעה כי העניין לא הוסדר מחוץ לכותלי בית המשפט כיוון שהמינהל לא מצא בתיק כל מסמך המעיד כי הנתבעת מכרה את זכויותיה בנכס לאחרים ולא הומצאו כל המסמכים הדרושים, לרבות אישור בדבר תשלום כל החובות כדי להעביר את הזכויות בנכס מהנתבעת לקונה. למרבה הצער , אין התייחסות בכתב התביעה לטענות הנתבעת.

 

2.על פי נתוני תיק ההוצאה לפועל בוצעה מסירה מלאה של האזהרה לנתבעת ביום 31/10/10. ביום 21/7/15 הגישה הנתבעת התנגדות אותה הכתיר בא כוחה בכותרת "ביטול התביעה בטענת פרעתי". בהחלטה מיום 22/7/15 קבע כב' רשם ההוצאה לפועל כי ההתנגדות הוגשה במועד אולם לא הועברה לדיון בבית המשפט ולכן עיכב את ההליכים בתיק.

 

3.הנתבעת טוענת כי מכרה את הנכס ביום 1/8/82 למיכאל ויינגרטן. הנתבעת מפנה להוראות בחוזה המכר בהן נקבע כי הקונה יישא בכל המיסים החלים על הנכס החל ממועד העברת החזקה לידיו ויבצע את כל הפעולות הנדרשות על מנת להעביר את הזכויות בנכס על שמו לרבות תשלום חובות. נטען כי במכתב התובעת מיום 30/10/08 לא פורט מהו החוב ולאלו שנים מתייחס החוב. נטען כי הנתבעת נדרשה לשלם סכומים שונים במועדים שונים. נטען כי בשל רשלנות התובעת נאלצה הנתבעת להוציא סכומי כסף נכבדים כדי לשלם לעורכי דין שיטפלו בתביעה כאשר היא נתמכת על ידי הביטוח הלאומי. עוד נטען כי התביעה התיישנה. ההתנגדות אינה נתמכת בתצהיר.

 

4.ביום 10/9/15 הוגשה תגובת התובעת המתנגדת לקבלת ההתנגדות. נטען כי הסמכות להכריע בבקשה בטענת פרעתי נתונה לרשם ההוצאה לפועל. נטען כי הבקשה לא נתמכת בתצהיר ולכן יש לדחותה על הסף. נטען כי הבקשה הוגשה למעלה משלושה חודשים לאחר שניתנה החלטה המורה לנתבעת לחדש התנגדותה בתוך 30 יום ולא ניתן הסבר לאיחור. נטען כי אין במה שנחזה להיות הסכם מכר כדי לחייב את התובעת כל עוד לא התקבלה הסכמתה של התובעת להסכם ו/או לא אושרה העברת הזכויות בנכס. ב"כ התובעת מפנה להחלטה בת"ת

496-08-10 במסגרת נדחתה ההתנגדות בטענות דומות. כמו כן מפנה ב"כ התובעת לחוזה החכירה בו נכתב בסעיף 9 א' כי אסור לחוכר להעביר לאחר את זכויותיו לפי החוזה אם לא קיבל על כך הסכמה מראש ובכתב מהמחכיר. כמו כן, מפנה ב"כ התובעת לסעיף 3 להסכם המכר במסגרתו התחייבה הנתבעת לעשות את כל מה שתלוי בה כדי לקבל את הסכמת המנהל להעברת הזכויות בנכס על שם הקונה. מודגש כי כבר במכתב מיום 7/12/08 הוסבר לב"כ הנתבעת כי המנהל יטפל בהעברת הזכויות בכפוף לתשלום כל החובות והמצאת כל המסמכים הדרושים.

 

5.ב"כ הנתבעת לא השיב לאמור בתגובה חרף האמור לעניין זה בהחלטתי מיום 11/9/15. לאור האמור בהחלטתי מיום 21/10/15 התיק בשל למתן החלטה על בסיס החומר המצוי בתיק.

 

6.לאחר ששקלתי את טענות הצדדים הגעתי לכלל מסקנה כי דין ההתנגדות להידחות ללא צו להוצאות מהטעמים שיפורטו להלן.

 

7.ראשית, ניתן היה לדחות את ההתנגדות על הסף הן משום שלא מדובר בהתנגדות אלא בבקשה בטענת פרעתי והן משום שלא צורף תצהיר לתמיכה בטענות העובדתיות שהועלו בהתנגדות.

 

8.שנית, גם לגופו של עניין הוסבר לנתבעת ולבאי כוחה הקודמים אלו פעולות עליה לעשות כדי להעביר את הזכויות בנכס משמה לשמו של הקונה. מטעמים השמורים עמה, לא ביצעה הנתבעת פעולות אלה משנת 1982 ועד עצם היום הזה.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ