אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> עירית חולון נ' כוסראוי

עירית חולון נ' כוסראוי

תאריך פרסום : 08/02/2018 | גרסת הדפסה
ת"ת
בית משפט השלום ראשון לציון
60037-09-17
28/01/2018
בפני הרשמת:
שלי רוזמן פרקש

- נגד -
מבקש:
קיואן כוסראוי
משיבה:
עירית חולון
החלטה
 

לפניי התנגדות לביצוע תביעה על סכום קצוב שהוגשה ללשכת ההוצאה לפועל על סך 11,434 ₪ בגין חיובי ארנונה. זכויות המבקש בנכס אשר הינו נכס עסקי אינן במחלוקת, הגם שלא הוצא על-ידו צו ירושה.

 

לטענת המבקש, הנכס היה מושכר לאדם בשם מיכאל יפרח אשר שכר את השכר משנת 2014. צורף מכתבו של אותו שוכר לפיו הוא נמצא בהליכי פשיטת רגל ולכן הוא מבקש לצרף את המשיבה לרשימת הנושים. נטען כי החיוב אמור לחול על המחזיק ולא על בעל הזכויות בנכס ועל כן יש להורות על קבלת ההתנגדות ולהפנות המשיבה לבעל הדין הנכון, הוא השוכר. לא הוגשה השגה.

 

החוב הנטען מתייחס לתקופה שמחודש ינואר עד חודש יולי 2015. אין חולק כי לא נמסרה למשיבה הודעה ביחס לשנת 2014 וכי בתקופה זו לא נרשם השוכר כמחזיק בנכס. טענת המבקש היא כי היה עליה לעדכן השוכר כמחזיק באופן רטרואקטיבי ביחס לשנת 2015, ביום 8.7.15 שבו הוגש לה טופס שינוי מחזיק והסכם השכירות לשנת 2015.

 

אין מחלוקת בדבר עצם החובה לשלם ארנונה החלה על המחזיק בנכס (ר' סעיפים 8(א) ו-8(ג) לחוק הסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב), תשנ"ג-1992. מחזיק בנכס הוגדר בפסיקה כבעל הזיקה הקרובה ביותר לנכס.

 

בסעיפים 325 ו-326 לפקודת העיריות [נוסח חדש] הוסדר האופן שבו ישונה רישום המחזיקים. ההודעה על חדילת ההחזקה מוטלת על כתפי המחזיק ושמכך כל עוד לא הודיע המבקש על הפסקת החזקתו רשאית הייתה המשיבה לראות בו כמחזיק הנכס.

 

הנה כי כן, הנטל להודיע הודעת חדילה בכתב לעירייה, הוא על המחזיק המבקש לפטור עצמו מחיובי הארנונה. מעת שעשה כן, הוא אינו חייב בארנונה. הוראה זו נועדה להקל על הרשות לגבות מסי ארנונה מבלי שתידרש לעקוב בעצמה אחר השינויים בחזקה. לדרישת הכתב האמורה הוענקה בפסיקה פרשנות מהותית והפסיקה לעניין אי עדכון רטרואקטיבי הינה ברורה. ר' לדוגמא ברמ 867/06 מנהלת הארנונה בעיריית חיפה נ' דור אנרגיה (1988) בע"מ, מיום 17.4.08.

 

אשר על כן, דין ההתנגדות להידחות.

 

המשיבה רשאית לשפעל ההליכים בתיק הוצאה לפועל שמספרו 5101670817.

 

לסכום החוב שבתיק ההוצאה לפועל יתווספו הוצאות ההליך דנן בסך 1,000 ₪.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ