אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ת 52313-05-15 מנהל מקרקעי ישראל ירושלים נ' דבוש

ת"ת 52313-05-15 מנהל מקרקעי ישראל ירושלים נ' דבוש

תאריך פרסום : 02/03/2016 | גרסת הדפסה
בת"ת
בית משפט השלום ראשון לציון
52313-05-15
18/02/2016
בפני הרשם בכיר:
יניב ירמיהו

- נגד -
תובעת:
רשות מקרקעי ישראל
נתבע:
שלום דבוש
פסק דין
 

 

תביעה כספית על סכום קצוב שהוגשה לביצוע בלשכת ההוצאה לפועל כבקשה לביצוע תובענה, והועברה לבית המשפט לאחר הגשת התנגדות.

 

העובדות הרלבנטיות וטענות הצדדים

1.התובעת, אשר מנהלת על פי חוק רשות מקרקעי ישראל, תש"ך-1960 את מקרקעי המדינה, הקרן הקיימת לישראל ורשות הפיתוח, הגישה תביעה כספית כנגד הנתבע, בגדרה עתרה לחיובו בסך כספי של 30,691 ₪ (נכון ליום 1/4/14) בגין אי תשלום דמי חכירה שנתיים, חרף מחויבותו לעשות כן לשיטתה.

 

על פי כתב התביעה, הנתבע, אשר החכיר באמצעות התובעת את המקרקעין הידועים כגוש 3832 חלקה 94 (להלן: "המקרקעין"), הפסיק לשלם את דמי החכירה כמתחייב בדין, ולאחר משלוח דרישות שלא נענו, צבר חוב העולה כדי סך התביעה. לכתב התביעה צירפה התובעת את הסכם החכירה שנחתם בין התובעת ואבי הנתבע, הסכם מתנה בו העביר האב את זכויותיו במקרקעין לנתבע, בקשה להעברת זכות שכירות ואישור ביצוע הפעולה, וכן תדפיס מצב החשבון, המלמד על החוב הנטען.

 

2.הנתבע הגיש בקשה לדחיית התביעה על הסף ולחלופין התנגדותו לביצוע התביעה. במסגרת ההתנגדות טען כי עילת התביעה התיישנה, משנוצרה, כך לשיטתו, עוד בשנת 2005 ולא בוצעו כל הליכי גבייה אקטיביים; כי התובעת נהגה בשיהוי ניכר ומהותי, וכפועל יוצא יש להורות על דחיית התביעה; כי התובעת עושה שימוש לרעה בהליכי משפט; וכי התביעה אינה עונה על התנאים הקבועים בחוק ההוצאה לפועל, לצורך הגשתה ישירות כבקשה לביצוע תובענה.

 

3.ביום 30/11/15 התקיים דיון בתובענה, שבמהלכו הגיעו הצדדים להסכמות שיובאו להלן:

מאחר ובחישוב המפורט מצוין שטח החלק הבנוי הינו 108 כאשר יתכן שבפועל השטח הבנוי נמוך מכך, הגענו להסכמה לפיה ב"כ המבקש יעביר לעיון המשיבה את היתר הבנייה שהוצא על הנכס, וזאת בתוך 20 יום מהיום. בתוך 20 יום לאחר מכן, המשיבה תבחן את הטענה ותגיש חישוב מתוקן, ככל שיש צורך. בהתאם לחישוב המתוקן, יבואו הצדדים במו"מ לצורך סילוק החוב מחוץ לכותלי בית המשפט ואפשרות לעריכת היוון. ככל שלא תוגש הודעה בתוך 30 יום לאחר מכן, יינתן פסק דין בקשר לחוב המתוקן. הצדדים חלוקים בשאלת הוצאות ושכ"ט וזו תוכרע במידת הצורך על ידי בית המשפט. מובהר למען הסר ספק כי ההיוון יוכל להתבצע אגב תשלום החוב, למצער.

 

כפי שניתן להבחין, למרות שבהתנגדות שהוגשה לא הועלתה כל טענה הנוגעת לשטח המבונה המצוי על המקרקעין, בית המשפט אפשר לצדדים לבחון את הטענה לפיה השטח הבנוי בפועל נמוך מזה שצוין בחישוב שהוגש לבית המשפט, ולו על מנת למנוע עיוות דין אפשרי. מנגד, הוסכם כי בהעדר הודעה לאחר שהות בת 30 יום ,שניתנה לצדדים למצות את הליכי המו"מ מחוץ לכתלי בית המשפט לצורך בחינת היוון דמי החכירה, יינתן פסק דין בקשר לחוב המתוקן, ככל שיתוקן בשל שינוי השטח המבונה.

 

4.ביום 13/1/16 נשלחה הודעת התובעת, לפיה השטח המבונה אינו רלבנטי כלל לסכום התביעה, משדמי החכירה השנתיים מחושבים כ- 1% משווי המקרקעין בהתאם להחלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 1090, להלן: "החלטת 1090").

 

לעמדת הנתבע, מנגד, החלטת 1090 לא חלה עליו משהתובעת לא פנתה אליו במשך השנים, ולא התקבלה אצלו כל התראה על קיום החוב. יש לחשב לשיטתו, אם כן, את דמי החכירה על בסיס החוזה המקורי שבין התובעת ובין אביו. מוסיף הנתבע וטוען בתגובתו, כי על פי החלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 1145 (להלן: "החלטת 1145"), חובות שנצברו לאחר 31/3/2008 יתקזזו על חשבון דמי ההיוון הרעיוניים, כך שלאחר תשלום 7 שנים, ייחשב הנכס כמהוון. מבלי לגרוע מהאמור, חזר הנתבע על טענתו לפי התביעה התיישנה, כי התביעה הוגשה בשיהוי, וכי נעשה שימוש לרעה בהליכי משפט.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ