אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> כהן ואח' נ' חאמו ואח'

כהן ואח' נ' חאמו ואח'

תאריך פרסום : 18/10/2017 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות ירושלים
42830-09-14
20/01/2016
בפני הרשמת הבכירה:
יהלום בלהה

- נגד -
תובע:
אברהם כהן
נתבע:
שלמה חאמו
פסק דין
 

 

בפניי תביעה ותביעה שכנגד שהגישו, משכיר דירה ושוכר לשעבר, זה נגד זה, שעילתן טענות הדדיות הנוגעות לסיום תקופת השכירות.

 

עיקרי העובדות וטענות הצדדים

 

1.התובע השכיר לנתבע ולרעייתו דירה ברחוב יאנוש קורצ'ק בירושלים. אין מחלוקת כי משך תקופת השכירות היתה שבע שנים, אשר היו עתידות להסתיים ביום 31.8.14.

 

לטענת התובע, הנתבע יצא את הדירה תוך שהוא מותיר אחריו חובות בגין תשלומי מים, חשמל וגז בסך כולל של 990 ₪, לא החזיר סטים של מפתחות בעלות של 65 ₪ וכן גרם לנזקים רבים ושונים בבית עליהם פרט בהרחבה. התובע טען כי התנהלות הנתבע מנוגדת לסעיף 3 לחוק יסוד: כבוד האדם וחירותו, והרחיב בטענות אלו. התובע העמיד את תביעתו על סך של 6,305 ₪ הכוללים את החשבונות ועלויות השבת הדירה לקדמותה. להוכחת טענותיו, צרף התובע תמונות (ת/1) וסרטונים.

 

2.בכתב הגנתו, טען הנתבע כי חודשיים לפני תום תקופת השכירות הודיע לתובע כי יפנה את הדירה ביום 1.9.14 וקיבל את הסכמתו לכך. לשיטתו, ביום 26.8.14 פינה חלק מחפציו בדירה אולם שילם את דמי השכירות עד ליום 1.9.14 והיה זכאי להשתמש בדירה עד למועד זה. לטענתו, היחסים בינו לבין התובע לכל אורך השנים היו תקינים וחבריים עד ליום 26.8.14, ששה ימים לפני תום תקופת השכירות, או אז ארע מקרה שבעקבותיו נעכרו היחסים, עת כלבי התובע ברחו מהבית לאחר שסרב להעבירם למקום סגור בשעה שהמובילים באו לפנות את הדירה. לטענת הנתבע, אירוע זה גם לתובע לאובדן עשתונות, ומאז לא הצליח לבוא עמו בדברים.

 

מכל מקום, לטענת הנתבע ביום 27.8.14 הגיע לדירה עם גיסו במטרה להמשיך בפינוי הדירה, אלא שאז גילה כי התובע השליך חלק מחפציו שנותרו בדירה, לרבות מדים שלו, גופי תאורה ועוד. להוכחת טענה זו הגיש הנתבע תמונות (נ/1). כשהגיע, מצא עובד הצובע את הדירה, הצילינדר הוחלף, והתובע פלש לדירתו, טרם סיום תקופת השכירות ומנע ממנו את פינוי הדירה בצורה מסודרת. לטענתו, לא התבקש לצבוע את הדירה, תנאי שכזה לא היה קיים בהסכם השכירות וכל נזק שמתואר, היה קיים בדירה קודם לכן, ומכל מקום היה על התובע להביא לידיעתו ליקויים אלו על מנת שיוכל לתקנם בעצמו.

 

הנתבע מכחיש את החובות שנותרו וטוען כי התובע לא הביא ראיות לכך. לעניין הגז אף הוסיף כי רכש בלון גז וזה נותר בדירה.

 

3.בד בבד עם הגשת כתב ההגנה, הגיש הנתבע כתב תביעה שכנגד לפיצוי בגין חפציו האישיים שהושלכו מהדירה. לטענתו בין החפצים המושלכים היתה גם תעודת הזהות שלו ומדי השוטר שלו וכן עותר הוא לפיצוי בגין ששת ימי השכירות ששלל ממנו הנתבע שכנגד, פיצוי בגין השחתת פרטי הלבוש, ניפוץ גופי התאורה, ופיצוי בגין החדירה לפרטיות ועוגמת הנפש, בסכום כולל של 6,110 ₪.

 

4.בכתב ההגנה שכנגד, טען התובע/נתבע שכנגד כי העובדות המתוארות על ידי התובע שכנגד אינן נכונות וכי במועד הפנוי, 26.8.14 הסתגר עם כלביו בביתו והאירוע של בריחת הכלבים המתואר על ידי הנתבע, לא אירע. יצוין כי הנתבע שכנגד כן טען (סעיף 6 לכתב ההגנה שכנגד) כי היו "עשרות פעמים" בהם היתה בעיה של בריחת כלבים בהקשר של התובע שכנגד ואשתו.

הנתבע שכנגד טען כי התובע שכנגד ניסה לאתר שוכרים חלופיים אך ללא הצלחה וזאת בשלב מצבה הגרוע של הדירה, וכי מסירת הדירה, בתחילת תקופת השכירות, היתה ביום 28.8.07 ולא ביום 1.9.07 כפי שרשם בחוזה, ועל כן ציפה כי התובע ישיב את הדירה שלושה ימים קודם לסיום תקופת השכירות. עוד טען הנתבע שכנגד כי ביום 31.8.14 ניסה התובע שכנגד להיכנס לדירה תוך טיפוס על הגדר בניגוד לחוק, ועל כן פנה למחלקת חקירות שוטרים במשטרת ישראל. לטענתו, חוזה השכירות הסתיים ביום 31.8.14 ועל כן רשאי היה להיכנס לדירה כבר בבוקר יום זה. לשיטתו הדירה היתה פנויה ואין מדובר בפלישה, וכי כל שהיה בכוונתו זה להקטין את הנזקים שהסב לו התובע שכנגד.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ