אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 42551-02-15 יונס נ' אבו עקל

ת"ק 42551-02-15 יונס נ' אבו עקל

תאריך פרסום : 25/10/2016 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות חדרה
42551-02-15
19/10/2016
בפני השופטת:
רקפת סגל מוהר

- נגד -
תובע:
פואד יונס
נתבעת:
חיתאם אבו עקל
פסק דין
 

 

רקע

בתאריך 5.5.07 התקשרה הנתבעת עם התובע ואחיו בהסכם לרכישת חלקת אדמה בגוש 12170 חלקה 36 בכפר ערערה.

 

בעתירתו לחויב הנתבעת בתשלום סך של 3,000 ₪ טוען התובע כי בהתאם להסכם הרכישה הנ"ל ולהסכם המשלים שבא בעקבותיו מיום 16.6.11, היה עליה לשלם את המיסים החלים על העסקה וכי מכיוון שהיא לא עשתה כן, נאלץ הוא לשלם סך של 2,880 ₪ במקומה.

 

הנתבעת טוענת להגנתה כי התובע התרשל באי דיווח על העסקה בזמן ולכן חוייב בתשלום קנסות.

 

במהלך הדיון בבית המשפט טענה הנתבעת, באמצעות בעלה אשר הציג בפני יפוי כח מטעמה (נ/1) והצהיר כי היה זה הוא שטיפל בנושא העסקה הנדונה, כי הסכם הרכישה שנחתם בין הצדדים ביום 5.5.07 הכיל "טעויות מהותיות" שנעשו על ידי התובע, שיבשו את תהליך הגשתו לרשויות וגרמו להטלת הקנסות העומדים בבסיס התביעה.

 

מנגד עמד התובע על טענתו לפיה הנתבעת לא שילמה את החלק היחסי של מס השבח הנוגע אליו והוסיף כי בעלה פנה אליו בבקשה לעשות שימוש באחוזי הנכות שלו לצורך הפחתת המיסים אלא שהוא סרב לעשות כן. לטענת התובע הוא לא חוייב בתשלום קנסות כלשהם כי מחקו לו אותם.

 

לאור אופי המחלוקת בין הצדדים ולנוכח הצהרת בעלה של הנתבעת כי אם יוצג בפניו אישור מטעם רשויות המס לכך שהסכום ששולם על ידי התובע היווה מס ולא קנס, הרי שהוא ישיב לו סכום זה, הוריתי לתובע לפנות אל המשרד לרישום מקרקעין ולבקש מסמך הבהרה לגבי מהות הסכום ששולם.

 

לאחר ששמעתי את טענות הצדדים, עיינתי בכתבי טענותיהם ובמסמכים שהוגשו במהלך הדיון ואחריו, מסקנתי היא כי דין התביעה להתקבל בחלקה.

בסעיף 13 להסכם הרכישה מיום 5.5.07 נקבע בין השאר כי עורך הדין שערך את ההסכם עשה כן לאחר שהם הסכימו כי "יצהירו לשלטונות המשרד למיסוי מקרקעין בחדרה על העסקה תוך הזמן הנקוב לפי סעיף 73 לחוק מס שבח מקרקעין...".

על פי הוראת סעיף 73 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח מכירה ורכישה) התשכ"ג-1963 חייב מי שמוכר זכות במקרקעין להודיע על מכירת זכותו בתוך 40 ימים מיום המכירה. "יום המכירה" לצורך מסירת הדיווח על העסקה והתשלום לאחריו, הינו יום החתימה על הסכם המכירה. משכך היה על התובע לדווח על העיסקה 40 ימים לאחר ה- 5.5.07 ומשהוא עשה זאת רק ביום 31.1.11 גרר הדבר חיוב בתשלום קנסות (ר' הפירוט וההערות בתחתית המסמכים שהוגשו מטעמו).

 

מכיוון שמן המסמכים עולה כי סכום קרן המס (אותו היה על הנתבעת לשלם) עמד בשעתו על סך של 1,591 ₪, כי הסכומים האחרים שהתווספו עליו עד כדי 4,766 ₪ היוו קנסות, הצמדה וריבית וכי בסופו של דבר חויב התובע בתשלום סך של 2,880 ₪ בלבד במסגרת הסדר תשלומים, הנני מחליטה לחייב את הנתבעת לשלם לו את סכום קרן המס בסך 1,591 ₪.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ