אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 41488-05-16 גולדמן נ' עבדת ואח'

ת"ק 41488-05-16 גולדמן נ' עבדת ואח'

תאריך פרסום : 07/09/2016 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות חיפה
41488-05-16
28/08/2016
בפני הרשמת הבכירה:
הדס שכטר-ישראלי

- נגד -
התובעת:
רבקה גולדמן
הנתבעים:
1. יוספה עבדת
2. כוכבה באלי

החלטה
 

 

 

1.לפניי תביעה כספית שהגישה התובעת -בעלים של דירה בבית משותף נגד הנתבעים שבכותרת – וועד הבית, במסגרתה נתבע סך של 3050 ₪ ששילמה התובעת עבור תיקון שבוצע בצינור הביוב הראשי בעטיה של סתימה שהיתה בו, אשר גרמה לנזקים בדירתה.

 

2.בפתח כתב ההגנה טענו הנתבעים כי הסמכות הייחודית לדון בתובענה מוקנית למפקח על רישום מקרקעין וזאת מכח סעיף 72 לחוק המקרקעין, תשכ"ט – 1969 (להלן: "חוק המקרקעין") וכן טענו, בתמצית, לגופה של תובענה.

 

3.בסעיף 72 (א) לחוק המקרקעין הוענקה למפקח על הבתים המשותפים סמכות ייחודית להכריע בסכסוכים מסוימים בין בעלי דירות בבית משותף וזו לשונו:

 

"סכסוך בין בעלי דירות בבית משותף בדבר זכויותיהם או חובותיהם לפי התקנון או לפי סעיפים 58, 59, או 59א עד 59ח, לפי חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), התשס"ח-2008 או לפי סעיף 6נט עד 6סא, 21ב ו-27ג לחוק התקשורת (בזק ושידורים), התשמ"ב-1982 , יכריע בו המפקח."

 

4.אין חולק כי סכסוך שעניינו חובת הנציגות (או יתר בעלי הדירות) לבצע תיקון ברכוש המשותף מצוי בגדרו של סעיף 58 לחוק המקרקעין ושל סעיף 3 לתקנון המצוי.

 

5.טענות התובעת נוגעות לסירוב הנתבעים לשאת בהוצאות בהן נשאה לצורך תיקון צינור הביוב הראשי (ראו חשבונית מס/קבלה מס' 476 אשר צורפה לכתב התביעה).

 

מדובר בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה של הרכוש המשותף - צינור המים הראשי ועניין זה מצוי בגדרו של סעיף 58 לחוק המקרקעין, המסדיר את עניין הזכויות והחובות של בעלי הדירות בבית משותף. מכאן – שהמחלוקת נשוא התובענה היא בסמכותו הייחודית של המפקח על הבתים המשותפים.

 

6.ודוֹק – יש להבהיר כי עסקינן בתביעה לתשלום הוצאות שהוציאה התובעת, כנטען, עבור תיקון צינור ביוב משותף ויפה לעניין זה, בשינויים המחויבים, קביעתו של בית המשפט המחוזי, מפי כבוד השופט דר' מ. רניאל ברת"ק (חיפה) 52511-09-14 ביטון נ' זגורי ( מיום 30/9/14).

 

7.לאור האמור, מכוח סמכותי בסעיף 79 לחוק בתי המשפט [נוסח משולב], התשמ"ד – 1984 אני מורה על העברת הדיון למפקח על הבתים המשותפים בחיפה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ