אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> בדש נ' אלבז ואח'

בדש נ' אלבז ואח'

תאריך פרסום : 17/05/2017 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות אשקלון
41015-08-16
07/04/2017
בפני הרשמת:
הבכירה עידית כלפה

- נגד -
התובע:
יוסף בדש
הנתבעים:
1. יעקב אלבז
2. ענת אלבז

פסק-דין

 

1.תביעה קטנה שיסודה בהסכם שכירות שנכרת בין הצדדים ביום 9.6.16, במסגרתו התעתד התובע לשכור דירה בקומת קרקע בת 6 חדרים עבורו ועבור משפחתו המורחבת, בסכום שכירות חודשי התחלתי של 7,000 ₪, כאשר תקופת השכירות נקבעה לשנתיים בתוספת שלוש שנים אופציה, החל מיום 1.8.16.

 

כפי שהתחייב בהסכם מסר התובע 6 המחאות ע"ס 14,000 ₪ כל אחת וכן שילם למתווך את דמי התיווך, בסך 7,000 ₪, והתחייב לפנות את הדירה בה התגורר עד ליום 1.8.16 (מועד תחילת השכירות).

אלא, שבמהלך חודש יולי, כשבועיים וחצי או שלושה קודם לתחילת השכירות הודיעו הנתבעים לתובע כי העסקה מבוטלת, שכן לא רכשו בסופו של יום את הדירה, וכפי שהתברר אחי הנתבעת רכש אותה ללא התחייבות להסכם השכירות שנחתם.

 

2.הנתבעים טוענים כי התובע ידע מראש כי הדירה עדיין איננה בבעלות הנתבעים אלא מדובר בתהליך רכישה, אך מאחר שחפץ להבטיח עצמו דחק בנתבעים לחתום על ההסכם כשהנתבעים מבהירים כי ייתכן שהסכם השכירות לא ייצא אל הפועל.

לאחר מכן, טוענים הנתבעים, פנה התובע מסיבותיו ישירות אל בעל הנכס וביקש שלא ימכור את הנכס וכי הוא ישכור ממנו את הנכס בעצמו, כשהוא מציג בפני בעל הנכס מצג שווא לפיו אין לנתבעים יכולת לשלם את תמורת הנכס.

לעמדת הנתבעים אפוא, התובע טרפד ממש וסיכל במזיד את רכישת הנכס על ידם ובכך אף את הסכם השכירות.

 

הנכס לא נרכש אפוא בסופו של יום ע"י הנתבעים, ולפיכך השיבו הנתבעים לתובע את כל ההמחאות ואף דמי התיווך ששילם הוחזרו לו.

 

3.לאחר ששקלתי בטענות הצדדים ושמעתי העדויות בפני, הגעתי לכלל מסקנה כי דין התביעה להתקבל באופן חלקי כפי שיובהר להלן.

 

בהתאם להוראת תקנה 15(ב) לתקנות שיפוט בתביעות קטנות (סדרי דין), התשל"ז-1976, פסק הדין יהיה מנומק בצורה תמציתית.

 

אין חולק כי בין הצדדים נכרת הסכם שכירות שנחתם על ידם. טענות הנתבעים כי המדובר בהסכם מותנה ברכישת הדירה על ידם וכי הדבר הובהר לתובע והוסכם על ידו הינן טענות מטעם המעוניינים בתוצאות ההליך, הן באות כנגד מסמך בכתב ואף לא הובאה להן כל הוכחה.

יוזכר, כי חוזה השכירות אינו מסייג דבר ואינו קובע כל התניה כאמור. אף כי עולה מהעדויות כי התובע ידע על תהליך הרכישה, לא נסתרה טענתו כי הסתמך על הצגת מצג בפניו כאילו הרכישה עומדת בפני סיום וממתינה למסמכים רשמיים בלבד, ואף פרק הזמן הקצר יחסית בין מועד החתימה על ההסכם לבין מועד תחילת השכירות בפועל, תומך בהסתמכות זו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ