אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 4090-04-17 נימרוד ואח' נ' קרן פז חברה לבנין בע"מ

ת"ק 4090-04-17 נימרוד ואח' נ' קרן פז חברה לבנין בע"מ

תאריך פרסום : 30/07/2017 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות הרצליה
4090-04-17
26/07/2017
בפני השופטת:
הבכירה – אירית מני-גור

- נגד -
תובעים:
1. ארד נימרוד
2. בן ציון ארד

נתבעת:
קרן פז חברה לבניין בע"מ
פסק דין

1.התובע 2 רכש בשנת 2011 דירה מאת הנתבעת ברח' מלבסקי 44 בנתניה, וקיבל את המפתח לדירה בחודש ספט' 2015. לטענת התובע, הדירה היתה ריקה עד השכרתה לראשונה ביום 1.8.16. לאחר כניסת השוכרים לדירה, החלו להופיע סימני רטיבות ראשונים בחדר שינה הורים בקיר הגובל עם חדר האמבטיה. במקביל, הופיעו סימני רטיבות בקומה התחתונה הממוקמת מתחת לדירת התובע.

2.לטענת התובע, הוא פנה לנציג החברה מר אופיר חנון אשר היה אחראי על תיקון תקלות בבניין. נציג החברה הביא איש מקצוע אשר קבע כי צינור המזלף אינו מוברג כראוי, ואיננו אטום כנדרש, המזלף תוקן אך סימני הרטיבות המשיכו להתפשט.

3.כעבור מספר ימים, הגיע לדירת התובע איש מקצוע נוסף כשהוא מצויד במערכת תרמית לאיתור נזילות, אך התובע לא קיבל את תוצאות הבדיקה. תיקון המזלף והבדיקה התרמית נעשו במהלך חודש אוג' 2016, כאשר לאחר מכן נעשו ניסיונות ע"י התובע ליצור קשר עם הנתבעת אולם פניותיו לא נענו. בעיית הרטיבות לטענת התובע הלכה והחריפה מיום ליום, ופגעה משמעותית באיכות המגורים של שוכרי הדירה.

4.בתאריך 10.10.16, פנה התובע באמצעות באת כוחו עו"ד רשף בדואר אלקטרוני לבאת כוח הנתבעת, בפנייה זו, שצורפה כנספח ג' לתביעה, פרטה ב"כ התובע את כל השתלשלות העניינים ואת בעיית הרטיבות בקיר הגובל בין חדר השינה לבין חדר האמבטיה. מאחר ומדובר היה בליקוי רטיבות משמעותי, ניתנה ארכה אחרונה לנתבעת לתקן את הליקוי עד ליום 15.11.16, ולאחר מכן צוין מפורשות כי התובע יתקן על חשבונו את התיקונים ויתבע את השבת העלויות.

5.מכתב זה לא זכה למענה מצד הנתבעת, ולפיכך נעזר התובע בחוות דעת של חברת "תרמוטסט" אשר בדקה את הדירה ב-7.11.16, ממצאי חוות הדעת היו כי לא נמצאה דליפת מים מצנרת מים, ומקור הרטיבות הוא ברטיבות הכלואה מתחת לריצוף בדירה ואשר נובעת מכשלים באיטום. התוצאה היא, שיש לפרק את אריחי הריצוף בחדר רחצה הורים, לבצע פעולת שאיבת מים וביצוע איטום מחדש או פירוק כל רצפת חדר הרחצה, פינוי המצע הרטוב, ביצוע עבודות איטום וריצוף מחדש.

6.התובע בחר באופציה השנייה וביצע את העבודות על פי חשבונית מיום 4.1.17 (נספח ו' לכתב התביעה). התובע מבקש בכתב תביעתו, כי ביהמ"ש יחייב את הנתבעת להשיב את עלויות התיקון כמפורט בסעיף 19 לכתב התביעה.

7.הנתבעת טוענת בסעיף 7 לכתב הגנתה, כי הנזקים הנטענים בכתב התביעה נגרמו עקב עבודות שיפוץ שביצע התובע או מי מטעמו כשנה לאחר שנמסרה הדירה לחזקתו וזאת באופן פרטי ללא קשר לנתבעת. עוד טוענת הנתבעת, כי בפרוטוקול בדק שנעשה ב-1.18.16 לא נמצאה רטיבות. לטענתה (סעיף 16 לכתב ההגנה), לאחר שנערך פרוטוקול בדק ביצע התובע שיפוץ נרחב בחדר האמבטיה וכתוצאה מכך החלה הרטיבות הנטענת, לפיכך טוענת הנתבעת על התובע להפנות את טענותיו לגורם מטעמו שביצע את השיפוצים.

8.במהלך שמיעת העדויות התברר כי גרסת ההגנה איננה תואמת את העובדות. נציג הנתבעת טען כי שמע מהשכנים שהתובע ביצע שיפוץ בחדר האמבטיה, אכן כך. נעשה שיפוץ כתוצאה מהרטיבות ורק בינואר 2017 בהתאם לנספח ו'. לא הובאה כל ראיה כי נעשה איזה שהוא שיפוץ בחדר המקלחת ע"י התובע לפני הופעת הרטיבות.

9.יתרה מכך, לנציג הנתבעת לא היה כל מענה מדוע תוצאות הבדיקה התרמית שערך נציג הנתבעת בחודש אוג' 2016 לא הובאו לפני התובע, לא צורפו לכתב ההגנה ואף לא הונחו בפני ביהמ"ש במהלך הדיון. כמו כן, לנציג הנתבעת לא היה כל מענה מדוע מכתב ההתראה של ב"כ התובע (נספח ג') לא זכה לכל התייחסות מצד מי מעובדי הנתבעת.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ