אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 40769-01-16 מזר עסיס נ' אושורוביץ

ת"ק 40769-01-16 מזר עסיס נ' אושורוביץ

תאריך פרסום : 07/09/2016 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות תל אביב - יפו
40769-01-16
03/09/2016
בפני השופטת:
אידית קליימן-בלק

- נגד -
תובעת::
דורית לאה מזר עסיס
נתבע::
שגיא אושורוביץ
פסק דין

רקע כללי וטענות הצדדים

בפניי תביעה אשר תולדתה על רקע יחסי שכירות של דירת מגורים, בין התובעת, המשכירה, לבין הנתבע, השוכר. המדובר בדירת מגורים ברחוב צבי 2 ברמת גן (להלן: "המושכר") אותה שכר הנתבע מאת התובעת לתאריכים 9/12-9/13 ובהמשך הוארכה תקופת השכירות לשנה נוספת עד 8/9/14. (להלן: " תקופת השכירות").

בתום תקופת השכירות ביום 8/9/14, הוחזרה החזקה במושכר לבעליו, קרי לתובעת, ואולם לטענת התובעת הנתבע הותיר בדירה נזקים, אשר התובעת נאלצה לשאת במימון תיקונם.

עוד גורסת התובעת כי הנתבע מנע ממנה את האפשרות להציג את הדירה לשוכרים פוטנציאליים מאחר ולא ניתן היה לתאם עימו ביקורים בדירה לקראת תום תקופת השכירות השניה, וזאת בניגוד להתחייבותו בסעיף 3(ג) להסכם לפיה שלושה חודשים לפני תום השכירות ובתיאום מראש, הוא מחוייב לאפשר לתובעת להציג המושכר לשוכרים חדשים בתדירות של שלוש פעמים בשבוע. במסגרת זו, טוענת התובעת כי הנתבע החליף את מפתח הדירה מבלי שהשאיר לה מפתח חלופי. בשת כך גורסת התובעת כי נגרם לה נזק כספי בשל עיכוב שחל בהשכרת הנכס לשוכר שהחליף את הנתבע במושכר.

מנגד, גורס הנתבע כי מה שעומד מאחורי הגשת תביעה זו, הינה תביעה קודמת שהגיש הנתבע כנגד התובעת דנן בגין אותה מערכת יחסים על רקע חוזה השכירות בין השניים, אשר עוסקת בדרישת הנתבע דנן להשבת דמי הפיקדון ששילם לתובעת בסך של כ- 12,000 ₪. על פי הנטען, תביעה זו התבררה בפני כב' השופט ישי קורן, במסגרתה ניתן פסק דין בהיעדר התייצבות כנגד הנתבעת. הנתבעת מצידה הגישה בקשה לבטל את פסק הדין וכן בקשה לעיכוב הליכים בעקבותיה נקבע מועד חדש לשמיעת התיק ואולם גם למועד זה לא התייצבה התובעת והחיוב בפסק הדין הושב על כנו.

לגופה של תביעה זו, גורס הנתבע כי התובעת סירבה לקבל לידיה בחזרה את המפתח של הדירה לאחר שהנתבע פינה את המושכר, כי כל ניסיונותיו ליצור עימה קשר טלפוני עלו בתוהו וכי התובעת עשתה כל שלאל ידה במטרה לחמוק ממפגש וסיכום בקשר לסיום מערכת יחסי השכירות בין השניים.

באשר לטענת התובעת כי הנתבע הכשיל את הצגת הדירה לידי שוכרים פוטנציאליים, גורס הנתבע כי פינה את הדירה כשבועיים לפני תום תקופת השכירות וניסה לתאם עם התובעת מועד ביקור או להעביר את המפתח לרשותה על מנת שהיא תציג את המושכר לכל המעוניין בצורה ישירה ובלתי אמצעית, ואולם כל זה ללא הועיל שכן התובעת סירבה לקבל לידיה את מפתח הדירה. להוכחת טענתו צירף התובע פירוט הודעות SMS שהוחלפו בינו לבין התובעת וכן הקלטת שיחה טלפונית שקיים עם התובעת.

באשר לנזקים הנטענים בדירה- הנתבע מכחיש בכתב ההגנה מכל וכל כי הותיר נזקים, טוען כי החזיר את מצב המושכר לקדמותו ואף צבע את הדירה ותיקן את כל הדרוש כפי שהתחייב בהסכם.

דיון והכרעה

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ