אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 40658-01-16 גוז ואח' נ' דימורה ואח'

ת"ק 40658-01-16 גוז ואח' נ' דימורה ואח'

תאריך פרסום : 03/07/2016 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות באר שבע
40658-01-16
27/06/2016
בפני השופטת:
מיכל וולפסון

- נגד -
התובע :
יאיר גוז
הנתבע:
שמואל דימורה
פסק דין
 

 

 

1.בפני תביעה ותביעה שכנגד בהקשר לעסקת תיווך מקרקעין. התביעה בתיק העיקרי היא על סך של 33,212 ₪ והתביעה שכנגד היא על סך של 33,500 ₪.

 

התביעה בתיק העיקרי היא של מתווך מקרקעין בעל רישיון משולם למתן שירותי תיווך (להלן: "המתווך"). סכום התביעה מורכב מסך של 30,712 ₪ כולל מע"מ שחושב לפי עסקת מכר על סך של 1,750,000 ₪ כפול 1.5% בתוספת של מע"מ 17%.

כמו כן, נתבע הסך של 2,500 ₪ שכ"ט למשרד עוה"ד עמית פולק מטלון על מכתבים עם הצעות פשרה שלא נענו.

 

התביעה שכנגד היא של הנתבע שהתקשר עם המתווך לרכישת דירה (להלן: "הקונה") על סכום כולל של עגמת נפש.

שני הצדדים הגישו כתבי בי - דין המנוסחים ע"י עורכי דין כולל טיעונים משפטיים. הניסיון להעביר את המחלוקת לביהמ"ש השלום לא צלח.

 

המחלוקת בין הצדדים בתיק העיקרי הן הבאות:

 

א.האם מגיע לתובע בתיק העיקרי (להלן: "המתווך") שכר מתווך לפי עסקה של 1,750,000 ₪ או לפי 1,725,000 ₪ - סכום העסקה על פי חוזה המכר מיום 16/12/15;

ב.האם מגיע למתווך עמלה של 1.5% בתוספת מע"מ או כולל מע"מ.

 

2. אין מחלוקת כי הקשר בין המתווך לקונה נוצר באמצעות גיסו, משה קרופרו שהעיד, בבית העד. המתווך אינו חולק על כך שהסכים על 1.5% כנגד קבלת בלעדיות לגבי מכירת הבית של הקונה. המתווך לא חלק על כך שבפגישה לא דיבר על הוספת המע"מ לכך, אך בטופס הזמנת שירותי תיווך מופיע שכר לפי 2% בצרוף מע"מ. הקונה לא חלק על חתימתו אך הוא טען שהמתווך לא נתן לו את הטופס עד למשפט.

הקונה לא חלק על הבלעדיות אך הוא מכר את ביתו בפרסום באינטרנט מאחר והבין בעת עסקת הקנייה שהמתווך לא נהג עמו ביושר ובהגינות, כמפורט להלן. המתווך לא הוכיח שהבית נמסר למתווכים בכלל או שהעסקה נקשרה בסיוע מתווך.

 

הגרסה של המתווך לתביעתו לחישוב שכרו לפי הסכום של 1,750,000 ₪ היא הבאה:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ