אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 40108-08-14 ברעם ואח' נ' ד.א.ד. יזמים ונכסים בע"מ ואח'

ת"ק 40108-08-14 ברעם ואח' נ' ד.א.ד. יזמים ונכסים בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 23/03/2015 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות חיפה
40108-08-14
09/03/2015
בפני הרשמת הבכירה:
גילה ספרא-ברנע

- נגד -
תובעים:
1. יואב ברעם
2. אפרת בר-עם

נתבעים:
1. ד.א.ד. יזמים ונכסים בע"מ
2. אילן דויטשמן
3. דב דויטשמן

פסק דין
 

 

התובעים השכירו לנתבעים דירה משנת 2006, והחוזה התחדש מעת לעת לפי אופציות, שנקבעו בו.

 

ביום 13/10/13 הגישו התובעים תביעת פינוי (תא"ח 27623-10-13), ובפסק הדין נקבע כי מאחר והצדדים לא הגיעו להסכמה על גובה דמי השכירות לאחר יום 15/9/13, החוזה פקע, לפי תנאיו, ביום 15/12/13 (פסק דין מיום 31/8/14).

 

כמו כן מתנהלת בבית משפט זה תביעת התובעים נגד קופת החולים והנתבעת מס' 1 כאן לסילוק יד וכספית בסך 606,646 ₪ (ת.א. 14806-03-13).

 

התביעה דנן הוגשה בגין איחור בתשלום דמי השכירות בחודשים אוקטובר ונובמבר 2013, אוגוסט 2014 ופברואר 2014, כל חודש במספר ימים לאחר ה-1 בו, וכן בגין הוצאות הגשת התביעה בסך 4,112 ₪ ופיצוי מוסכם בסך 9,000 דולר (לפי סעיף 8.4 לחוזה), בסכום השווה בש"ח ל-32,130 ₪. התובע צמצם את סכום התביעה לתקרת הסכום בבית המשפט לתביעות קטנות - 33,800 ₪.

 

בקשת הנתבעים למחיקה על הסף נדחתה על ידי, מאחר ועילת התביעה נולדה לאחר הגשת התביעה בתיקים האחרים (החלטה מיום 30/9/14).

 

הנתבעים התגוננו בטענות הבאות: ראשית, טענו כי המועד לתשלום שכר הדירה החודשי הינו כל 17 בחודש, כאמור בחוזה מאחר והשכירות התחילה ביום 15 לחודש, וכי הקדימו תשלומים לתחילת החודש מרצונם ולצורך הזדכות במע"מ. שנית, לעניין האיחור בתשלום עבור חודש אוקטובר 2013 טענו הנתבעים כי התובע מס' 1 החליף את חשבון הבנק, אליו היה מופקד שכר הדירה, בכוונה לאור התביעה בתא"ח 27623-10-13, והנתבעים תיקנו את ההפרה מייד כשהבינו שהתובע סגר את חשבון הבנק. שלישית, טענו הנתבעים כי נקבע בחוזה כי הפרה עד 48 שעות לא תחשב הפרה יסודית וכי בתשלום חודש אוגוסט 2014 נפלה טעות של פקיד הבנק, שתוקנה מיידית, וכי בחודש פברואר 2014 חל יום שבת ב-1 בחודש.

 

לאחר שקראתי את כתבי הטענות, שמעתי את הצדדים ועיינתי במסמכים שהוגשו לפניי, אני קובעת כדלקמן:

 

1.המועד לתשלום לפי החוזה הינו ב-15 לכל חודש עבור החודש, המתחיל במועד התשלום. כך נקבע בחוזה השכירות מיום 23/2/2006 (הציטוטים מדוייקים, טעויות כתיב והגהה במקור, ג.ס.ב):

"5. תקופת השכירות:

השכירות על פי הסכם זה הינה ל-30 חודשים מיום 15/3/06...

6. דמי השכירות:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ