אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 40104-07-14 ברכה ואח' נ' מלכה ואח'

ת"ק 40104-07-14 ברכה ואח' נ' מלכה ואח'

תאריך פרסום : 30/11/2014 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות עכו
40104-07-14
23/11/2014
בפני השופט:
משה אלטר- סגן נשיא בדימוס

- נגד -
התובע:
יוסף ברכה
הנתבע:
דויד מלכה
פסק דין
 

 

1.הנתבע הינו הבעלים של דירה ברחוב הרב נסים 1/4, עכו (להלן: "הדירה"), אותה רכש בחודש נובמבר 2012 מהגב' מירי בר (להלן: "מירי").

 

2.התובע שכר את הדירה מהנתבעת לתקופה של 12 חודש, החל מ- 22/12/13 עד 31/12/14, ובקשר לכך נחתם בין הצדדים ביום 3/12/13 הסכם שכירות בלתי מוגנת (להלן: "הסכם השכירות"), בו פורטו תנאי השכירות והתחייבויות הצדדים בקשר לשכירות.

 

במועד בו חתמו הצדדים על הסכם השכירות, התגוררה מירי בדירה ולכן צוין בסעיף 25 להסכם השכירות כי ההסכם "...יכנס לתוקף ממועד עזיבה של הדיירת מירי בר את הדירה".

 

במעמד החתימה על הסכם השכירות מסר התובע לנתבע 12 שיקים דחויים, לתשלום שכר הדירה + שיק ביטחון.

 

3.לטענת התובע, כעולה מכתב התביעה, מספר ימים לפני שהיה אמור לקבל את החזקה בדירה ולהיכנס להתגורר בה עם אשתו ובתו התינוקת, הודיע לו הנתבע, טלפונית, "שהוא לא מכבד את ההסכם משיקולים שלו" וכל תחנוניו של התובע כדי לשכנע את הנתבע לקיים את הסכם השכירות, לא עזרו והוא, אשתו ובתו נאלצו לשוב להתגורר בבית הוריו, עד שהצליחו לשכור דירה אחרת.

לכן הגיש התובע את תביעתו שבפניי, בה הוא עותר לחייב את הנתבע לפצותו בסכום של 6,000 ₪, בגין "אי הנוחות" שנגרמה לו ולמשפחתו, לטענתו.

 

4.לטענת הנתבע, כעולה מכתב ההגנה, בעת חתימת הסכם השכירות התבקש התובע להמציא 3 תלושי משכורת אחרונים ושיק ביטחון של צד ג', תוך התנייה כי ללא מסמכים אלה, "החוזה לא יכנס לתוקף". משהתובע לא המציא את המסמכים הנ"ל, הודיע הנתבע לתובע כי הסכם השכירות מבוטל והוא החזיר את השיקים הדחויים ואת שיק הביטחון, אותם קיבל במעמד החתימה על הסכם השכירות. עוד נטען ע"י הנתבע, כי מירי לא פינתה את הדירה ולכן, בהתאם למצוין בסעיף 25 להסכם השכירות, הסכם השכירות לא נכנס לתוקפו.

לכן מבקש הנתבע לדחות את התביעה.

 

הנתבע אף הגיש תביעה שכנגד, בה הוא עותר לחייב את התובע לפצותו בסכום של 5,300 ₪, בטענה כי התובע לא המציא את תלושי המשכורת ואת שיק הביטחון של צד ג', מה שהביא לביטול הסכם השכירות וגרם לו נזקים, כמפורט בכתב התביעה שכנגד.

 

5.עיקר המחלוקת בין הצדדים הינה בשאלה מי מהם הפר את התחייבויותיו עפ"י הסכם השכירות, הפרה שגרמה לביטול הסכם השכירות.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ