אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 39985-04-14 קלייף ואח' נ' פארבר ואח'

ת"ק 39985-04-14 קלייף ואח' נ' פארבר ואח'

תאריך פרסום : 10/05/2015 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות
39985-04-14
27/07/2014
בפני השופט:
אברהם טננבוים

- נגד -
תובעים:
1. אשר קלייף
2. הודיה קליף

נתבעים:
זאב פארבר והתובע בתביעה שכנגד שמואל כהן דוד
פסק דין
 

 

בפניי תביעה ותביעה שכנגד בין צדדים להסכם שכירות של נכס, בשל חילוקי דעות הנוגעים למצב הנכס בתום תקופת השכירות ולביצוע תיקונים בו.

העובדות וטענות הצדדים

 

התובעים הודיה ואשר קליף (להלן: "התובעים", "הנתבעים שכנגד") שכרו מהנתבעים זאב וחני פרבר (להלן: "הנתבעים", "בני הזוג פרבר") נכס הממוקם ברחוב ירושלים 503, במעלה מכמש (להלן: "המושכר") לתקופה של כ- 24 חודשים, כמפורט בהסכם השכירות שנערך ונחתם בין הצדדים ביום 01.08.2011.

 

נציין כי מאחר שבני הזוג פרבר מתגוררים בחו"ל ייפו את כוחו של מר שמואל דוד כהן (להלן: "מר כהן", "התובע שכנגד") לפעול ולטפל בכל ענייני המושכר. כך שלמעשה התובעים עמדו בקשר עם מר כהן בענייני המושכר.

 

במעמד חתימת הסכם השכירות מסרו התובעים לנתבעים המחאות חודשיות בגין כל תקופת השכירות וצ'ק ביטחון בסך 3,200 ₪ שיהיה ניתן למימוש בין היתר אם המושכר לא יוחזר בתום תקופת השכירות במצב טוב. וכך מצוין בחוזה : "השוכרים יתנו לסוכן צ'ק נוסף של 3,200 ₪ כפקדון ביטחון... הכסף יוחזק כפקדון עד למועד סיום החוזה. ..במידה והבית יוחזר בתום מועד השכירות במצב טוב (ז.א. לאחר צביעה טרייה, נקי ופנוי מחפצים השייכים לשוכרים), יוחזר כסף הפיקדון לשוכרים. במידה ומצב הבית יהיה שונה מהנ"ל- כל הוצאה שיצטרכו להוציא בעלי המושכר לאחר סיום הימצאותם של השוכרים בבית על מנת להביא את הבית למצב טוב כפי שתואר לעיל- ירד סכום ההוצאה מסכום פיקדון וסכום היתרה יוחזר לשוכרים".

 

לטענת התובעים בתום תקופת השכירות (ביום 15.08.2013 ) הודיעו לנתבעים כי ברצונם לעזוב את המושכר זאת לאחר שצבעו, סיידו, תיקנו את שהיה טעון תיקון, פינו את המושכר מכל חפץ והחזירו אותו לקדמותו. אלא שחרף כך, הנתבעים מימשו את שטר הביטחון שלא כדין, וזאת במטרה להעשיר את עצמם על חשבון התובעים.

 

לפיכך מבקשים התובעים בתביעתם לחייב הנתבעים במלוא סכום שטר הביטחון (3,200 ₪), הוצאות בגין הטיפול במושכר כולל הבריכה ( 3,600 ₪), שכ"ט עו"ד בגין התייעצות (200 ₪) הוצאות משפט (200 ₪) ועוגמת נפש (1,000 ₪).

 

מנגד, הנתבעים טוענים בכתב ההגנה ובתביעה שכנגד כי צ'ק הביטחון נפדה לאחר שהתובעים בלשון המעטה, לא עמדו בהתחייבויותיהם בחוזה השכירות: קרי, המושכר לא היה במצב טוב כפי שנמסר להם כך חלק מהקירות במושכר נצבעו באופן גס ולא מקצועי וחלק לא, כמו כן צבעו שלא לצורך גם חלק מהמסגרות העץ של החלונות, הדלתות והמעקות באופן שהצריך תיקון וניקוי ע"י בעל מקצוע.

בנוסף טוענים כי התובעים לא קיימו את התחייבותם בעניין תחזוקת בריכת השחייה שבחצר הבית. לטענתם, התובעים השאירו הבריכה כלא ראויה לשימוש- ללא מים ופגומה. לטענתם, בשל הליקויים לא ניתן היה להשכיר את הדירה לדיירים חדשים עד לתיקון הליקויים בה, דבר שהוביל להפסד כספי.

 

בנוסף, מר כהן בתביעה שכנגד תובע את התובעים בעילת הוצאת לשון הרע שכן לטענתו בין שאר טענותיהם, טענו התובעים בכתב תביעתם, כי הוא צירף לכתב ההגנה חוזה שכירות מזויף, וזאת למרות שאין הדברים כך כלל ועיקר.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ