אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 3978-06-15 שלי נ' ביטון

ת"ק 3978-06-15 שלי נ' ביטון

תאריך פרסום : 24/05/2016 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות רחובות
3978-06-15
17/05/2016
בפני השופטת:
אפרת פינק

- נגד -
תובעים:
גדליה שלי
נתבעים:
אורלי ביטון
פסק דין

מבוא

  1. התובע הגיש תביעה בסכום כולל של 27,812 ₪ וזאת בגין דמי תיווך שלטענתו הוא זכאי להם בשל שירותי תיווך דירה שנתן לנתבעת. התביעה כללה מספר רכיבים: דמי תיווך בסכום של 24,072 ₪; אגרת בית המשפט בסכום של 240 ₪; תשלום לעורך דין בסכום של 500 ₪; וכן פיצוי בגין עוגמת נפש והוצאות בסכום של 3,000 ₪.

  2. בכתב התביעה ובדיונים שלפניי טען התובע, כי הנתבעת פנתה אליו על מנת שיסייע לה ברכישת דירה. לטענתו, הראה לנתבעת מספר דירות, לרבות דירה ברחוב אוסישקין 5 ברחובות, שהיתה בבעלותו של ישראל עזריה ובה התגורר בנו יהונתן עזריה. הנתבעת בקשה לרכוש דירה זו, והוא סייע בעריכת המשא ומתן עד שסוכם בסיועו כי הנתבעת תשלם למוכר סכום של 1,020,000 ₪. בכתב התביעה מסר כי היה על הנתבעת לשלם לו דמי תיווך בשיעור 2%, ואילו בדיון מסר כי דמי התיווך שהיתה אמורה הנתבעת לשלם לו הם בסך 1% משווי העסקה. כן נקבע מועד לחתימת ההסכם. לדברי התובע, המוכר והנתבעת עשו יד אחת, הקדימו מועד חתימת ההסכם מבלי ליידע אותו, והדירה נמכרה לנתבעת. לאחר חתימת ההסכם, נמנעו הנתבעת והמוכר לענות לשיחותיו ולהודעות ששלח, והנתבעת סירבה לשלם לו דמי תיווך כמוסכם. לטענתו, המוכר שיקר לו באשר לזהות קונה הדירה, וזאת במטרה לסייע לנתבעת להתחמק מתשלום שכר טרחה. כן הוסיף התובע, שכאשר הגיע לדירה על מנת לדרוש את דמי התיווך, הנתבעת היתה במקום ולא אפשרה לו להיכנס לדירה. לטענת התובע, אמנם לא החתים את הנתבעת על הסכם תיווך, אולם זאת משום שהראה לה דירות בשעות הלילה, ובשל "אופי האישיות" של הנתבעת הסכים שלא לערוך הסכם בכתב.

  3. התובע צירף לכתב התביעה הודעות טקסט ששלח לנתבעת וליהונתן עזריה וכן מכתב ששלח לנתבעת ובו דרישת תשלום עבור דמי תיווך.

  4. התובע התייצב לדיון הראשון שהתקיים ביום 24.1.16 בגפו, אולם, לאחר שמיעת עדותו, אפשרתי לתובע לזמן שני עדים מטעמו, את מוכר הדירה, ישראל עזריה, ואת בנו, יהונתן עזריה. לדיון השני ביום 4.4.16 התייצב אך יהונתן עזריה, וגם בדיון זה אפשרתי דחייה נוספת לצורך התייצבותו של ישראל עזריה. דיון שלישי התקיים ביום 10.5.16.

  5. תחילה לעדותו של יהונתן עזריה.

    יהונתן מסר תחילה, כי אינו זוכר את פניהם של התובע והנתבעת. לדבריו, באותה העת, כשנתיים לפני הדיון, מכר אביו את הדירה שבה התגורר, והגיעו לדירה אנשים רבים אשר התעניינו בדירה. לטענתו, הגיע אליו מתווך עם לקוחה בשעת לילה מאוחרת והוא משער שזה היה התובע, משום שלא הגיעו מתווכים רבים. לטענתו, התנהל משא ומתן שלא צלח בשל פער של עשרות אלפי שקלים במחיר הדירה. לאחר מכן, החל משא ומתן עם מישהי ששמה אורלי, שהוא אינו יודע כיצד הגיעה אליו, ובסופו של דבר מכר לה את הדירה. לדבריו, הוא אינו זוכר אם יש קשר בין הלקוחה שהביא המתווך לדירה ובין אורלי שלה מכר בסופו של דבר את הדירה והוא אינו יודע לומר אם היו השניים בה בעת בדירתו. אין מחלוקת כי שם הנתבעת הוא אורלי.

  6. עתה לעדותו של ישראל עזריה.

    בעדותו מסר, כי אמנם מכר את הדירה לנתבעת. לדבריו, אכן נפגש הן עם התובע והן עם הנתבעת. תחילה מסר, כי טרם פגישתו עם התובע לא ידע כלל שמדובר במתווך דירות. התובע הגיע תחילה לבנו, יהונתן, אשר כלל לא הבין שמדובר במתווך דירות, וסבר שמדובר בקונה פוטנציאלי. עם זאת, כאשר התובע הגיע אליו לפגישה, הראה לו תמונות שלו עם דמויות מרכזיות בפוליטיקה והציג עצמו כמתווך לעסקה עם אורלי. עוד הוסיף, כי אינו זוכר אם היתה פגישה משותפת, שבה נכחו הן התובע והן הנתבעת. הוא גם אינו זוכר מצב שבו נקבעה פגישה ושונה המועד על מנת שהתובע לא יהיה נוכח בפגישה. לטענתו, בסופו של דבר המשא ומתן מול אורלי נוהל יחד עם עורך דין והתובע כלל לא היה מעורב בו.

  7. הנתבעת בכתב הגנתה ובדיונים שלפניי טענה, כי התובע אכן הראה לה מספר דירות, אולם לא את הדירה הנדונה. לדבריה, את הדירה שרכשה ראתה באמצעות הגב' סמדר עלוש, שהיא פקידה במשרד עו"ד יהונתן שרעבי, שבסופו של דבר ערך את ההסכם בינה ובין ישראל. לדבריה, עו"ד שרעבי החתים אותה ואת המוכר על ההסכם. עוד ציינה, כי התובע לא החתים אותה על הסכם תיווך, וזאת משום שמסר לה כי הוא מבקש לקבל דמי תיווך "בשחור", משמע ללא דיווח לרשויות המס. לטענתה, התובע רצה שתבוא עמו "לחוף הים" וניסה "להתחיל" עמה ותביעתו קשורה לסירובה לחיזוריו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ