אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מלצ'יקוב נ' כהן ואח'

מלצ'יקוב נ' כהן ואח'

תאריך פרסום : 25/12/2017 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות תל אביב - יפו
39340-11-16
11/12/2017
בפני השופט:
נמרוד אשכול

- נגד -
תובע:
סיימון מלצ'יקוב
נתבעים:
1. רפאל כהן
2. טלי כהן

פסק דין
 

 

 

1.התובע, הבעלים של דירה בת 3 חדרים ברחוב ששת הימים 158/53 באילת (להלן: "הדירה"). המשכיר השכיר הדירה לנתבעים על פי הסכם שכירות מחודש ינואר 2014. תקופת השכירות המפורטת בהסכם היא עד 31.07.2015. (להלן: "תקופת השכירות") המשכיר הגיש כנגד הנתבעים תביעה על סך 4,000 ₪ שעיקריה :

א.איחור בפינוי הדירה - "לא שילם לי את יתרה של 4 לילות וחמישה ימים נוספים שנשאר" (ראה כתב תביעה), התובע טוען כי הנתבעים שהו בדירה מבלי ששילמו כסף עבור תקופה זו.

ב.נזקים שגרמו השוכרים בדירה מבלי לתקנם במהלך תקופת השכירות.

ג.כשעזבו השוכרים את הדירה לאחר תקופת השכירות, השאירו דירה לא נקיה.

ד.שכ"ט עורך דין ששרותיו נשכרו לצורך טיפול בתביעה.

 

2.הנתבעים טוענים שכל ההתנהלות שלהם בדירה הייתה מול אמו של המשכיר ולא מול המשכיר. הנתבעים טוענים שמסירת הדירה נעשתה לאמו של התובע אשר סיירה ובדקה הדירה והשיבה להם את כתב הערבות. עוד טענו כי כתב התביעה אינו מפרט מה הנזקים שנגרמו. בנוסף ציינו כי התובע דרש מהם סכומי כסף שונים ללא פירוט מספיק והם נאלצו לשכור שרותיו של עורך דין לסייע בידם. הנתבעים ציינו כי כתב התביעה על סך 4,000 ₪ אינו מפרט ממה הוא מורכב.

 

3.בדיון ביום 23.07.2017 התייצבו הנתבעים. הנתבעת העידה כי קיבלה מאמו של התובע את כתב הערבות יום לפני העזיבה. כן העידה: "יום למחרת ביום 15.07.2016 אחרי שההובלה הלכה במהלך הנסיעה קבלנו טלפון מהתובע ואמר לנו שהשארנו לכלוך בדירה והייתי בשוק".

 

4.ביום 23.7.2017 בהיעדר התייצבות התובע, ניתן פסק דין המוחק התביעה ללא צו להוצאות. בהמשך יום הדיונים וטרם קם בית המשפט מכיסאו, התייצב התובע, הסביר מדוע איחר לדיון כאמור, וביקש את ביטולו של פסק הדין. פסק הדין בוטל ונקבע דיון במעמד הצדדים ליום 5.11.2017 (להלן: "דיון ההוכחות").

 

5.בדיון ההוכחות העידה הנתבעת, חזרה על עדותה לפיה אמו של התובע החזירה להם את כתב הערבות שניתן במסגרת כתב השכירות. כן העידה על פינוי הדירה, על השיחה עם אמו של התובע ובהמשך לה השיחה עם התובע. לגבי הנזקים הנטענים בדירה - הציגה תמונות נ/1-נ/5 וכן חזרה וטענה שהתובע דורש מהם לשלם על נזקים ותיקונים שכלל לא באחריותם. הנתבעת אישרה שהתשלום עבור איחור ב-4 ימים מתום תקופת השכירות לא שולם "לא שילמנו עבור 4 הימים שהיינו בדירה" (עמ' 7 שורה 24 לפרוטוקול דיון ההוכחות).

 

6.התובע העיד בדיון ההוכחות כי הסכים שהנתבעים יפנו הדירה מוקדם מהמועד המפורט בהסכם השכירות, אך בפועל פינו הדירה ארבעה ימים לאחר המועד עליו הוסכם. עוד פירט את הנזקים המיוחסים לנתבעים שנגרמו לדירה. בהמשך, הציג התובע צילומים שערך בדירה מהם ניתן ללמוד לגרסתו על הנזק שנגרם לדירה. כן צרף מספר קבלות על תיקונים שבוצעו בדירה ואישר שבחלק מאותם תיקונים, כמפורט בהודעתו, אין לחייב את הנתבעים.

 

דיון והכרעה

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ