אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 38963-10-16 עצמון כהן ואח' נ' רוט ואח'

ת"ק 38963-10-16 עצמון כהן ואח' נ' רוט ואח'

תאריך פרסום : 02/05/2017 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות באר שבע
38963-10-16
26/04/2017
בפני הרשמת:
הבכירה ליאורה וינשטיין (אדלשטיין)

- נגד -
תובעת:
סוניה עצמון כהן
נתבעת:
ליהי רוט
פסק דין

  1. לפני תביעה בסך 9,800 ₪ ותביעה שכנגד בסך 15,000 ₪.

    רקע:

  2. התובעת שכרה את שרותי הנתבעת, שהיא מתווכת, לרכישת דירה עבורה, באזור בבאר שבע הנקרא "דרום" ואשר הרישום לגבי בתים בו נעשה בספרי חברת עמידר. הסכם התיווך נחתם בתאריך 22.3.16 ועל פיו התחייבה התובעת לשלם לנתבעת- אם תחתם עסקה - 2% מהמחיר בצירוף מע"מ. התובעת רכשה, בתאריך 21.4.16, את הדירה שהוצעה לה ע"י הנתבעת, מאת 16 איש שהם יורשי מי שהיתה בעליו הקודמים של הדירה.

  3. תמורת הדירה שילמה התובעת 980,000 ₪.

  4. בהסכם המכר נרשם כי המוכר מצהיר שלא ידוע לו על חריגות בניה או בניה שלא בהיתר בדירה וכי חריגות כאלה, אם תתגלינה, תוסדרנה על ידו ועל חשבונו.

  5. כמו כן הוכנס לחוזה סעיף לפיו הצדדים מאשרים כי עורכי הדין לא בדקו את התכנית החלה או את היתר הבניה או את תיק הבניה, לרבות צווים למיניהם או היטלים למיניהם החלים על הנכס, וכי הוצע להם, לצדדים, לבדוק דברים אלה על ידי אדריכל או שמאי מקרקעין או כל מומחה אחר מטעמם והם מוותרים על כל טענה או דרישה כזו כלפי עורכי הדין אשר גם לא קבלו שכר טירחה עבור בדיקה כזו.

  6. בהמשך נקבע כי הפרה של תנאי יסודי בהסכם תזכה את הצד הנפגע בפיצוי המהווה 10% מהתמורה ללא הוכחת נזק, כאשר הצהרות המוכר (שהן כאמור לעיל) הוגדרו כתנאי יסודי.

  7. בפועל התברר לתובעת, הקונה, כך לדבריה, כי קיימות חריגות בניה מהותיות בנכס, וכתוצאה מכך דרשה מהמוכרים לבטל את ההסכם וזה אכן בוטל, בהסכם נוסף מתאריך 31.7.16, אשר לפיו הוסכם לבטל את ההסכם ללא חיוב בפיצויים והוצאות והמוכרת הסתפקה בהשבת הכספים ששילמה בלבד.

    טענות התובעת:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ