אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 38774-04-14 נחלה ואח' נ' טוביה ואח'

ת"ק 38774-04-14 נחלה ואח' נ' טוביה ואח'

תאריך פרסום : 20/04/2015 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות נצרת
38774-04-14
12/04/2015
בפני השופט:
עמית יובל שדמי

- נגד -
התובעים:
1. מרואן נחלה
2. שאדיה נח'לה

הנתבעים:
1. יוסף טוביה
2. ברכה יוסף

פסק דין
 

 

התובעים קנו מהנתבעים דירה בנצרת עלית, ושילמו את מלוא תמורתה.

 

כאשר פנו התובעים לעירייה לצורך קבלת האישורים הנדרשים לרישום הנכס בטאבו על שמם, סירבה העיריה לתת את האישור כל עוד לא קוימו תנאים מסוימים אשר פורטו במכתב מהעירייה, תנאים שעיקרם התאמת הדירה להיתר הבניה, בהתחשב בחריגות הקיימות בדירה.

 

התובעים טוענים שחריגות אלה נעשו על ידי המוכרים, והמוכרים לא גילו להם את הבעייתיות הזו שבדירה.

 

התובעים מוסיפים ואומרים, שעלות השינויים שעליהם לעשות בדירה על פי דרישת העיריה, הינה בסך 6,500 ₪ + מע"מ, וזאת על פי חוות דעת של מהנדס בנין שצורפה לתביעה.

 

הנתבעים טוענים, שהתובעים הצהירו במסגרת הסכם המכר, על כך שהם נכנסו לדירה ומצאו אותה מתאימה ואין להם כל טענה או דרישה נגד הנתבעים בקשר לדירה.

 

הנתבעים הוסיפו וטענו, שהציעו לתובעים להרוס בעצמם מקצת מחריגות הבניה, אך התובעים ביקשו להשאיר אותן, והוסיפו הנתבעים, שהתובעים עצמם אחראים למקצת חריגות הבניה.

 

לאחר שמיעת הצדדים, אני מעדיף את גרסת התובעים, כאשר עדות התובע היתה מהימנה בעיני, יותר מגרסת הנתבעים.

 

על פי האדם הסביר, הצהרת התובעים במסגרת ההסכם, על כך שמצאו את הדירה מתאימה, לא התייחסה לשאלות של חריגות בניה, כאשר ההנחה של קונה סביר, הינה שהדירה בנויה בהתאם לדין, אלא אם כן נאמר אחרת על ידי המוכרים.

 

בהתחשב בכל אלה, על הנתבעים לשלם לתובעים את עלות התיקונים בדירה, בסך של 7,670 ₪, כך שהתובעים יוכלו לעשות את התיקונים הנדרשים ויקבלו את האישורים הנדרשים על מנת לרשום את זכויותיהם בטאבו.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ