אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 38737-06-14 שושני ואח' נ' גולן סלע ואח'

ת"ק 38737-06-14 שושני ואח' נ' גולן סלע ואח'

תאריך פרסום : 28/06/2015 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות קריית שמונה
38737-06-14
22/06/2015
בפני השופטת:
ברכה לכמן

- נגד -
תובעים/נתבעים שכנגד:
1. אדם שושני
2. שירי חולבסקי

נתבעת/תובעת שכנגד:
חוה גולן סלע
פסק דין
 

 

 

הנתבעת/התובעת שכנגד (להלן: "הנתבעת") בעלת דירה בישוב מטולה. ביום 2/2/14 נחתם חוזה שכירות בין הנתבעת לבין התובעים/הנתבעים שכנגד (להלן: "התובעים") לתקופה המתחילה ביום 1/3/14 והמסתיימת ביום 1/3/15 בתמורה לדמי שכירות חודשיים בסך 1,800 ש"ח (להלן: "ההסכם").

 

לטענת התובעים, עם כניסת למושכר ביום 28/2/14, התגלו פגמים במושכר, שלא ידעו עליהם לפני חתימת ההסכם, הדירה אינה מבודדת רעשים מחוצה לה, הקיר המפריד עם דירת השכן עשוי מגבס ושומעים כל צעד ונשימה של השכן, השליטה בחימום המים נמצאת אצל הנתבעת ללא גישה ישירה לתובעים, דבר המנע מהתובעים חימום מים לפי צרכיהם. בנסיבות אלה, החליטו ב- 30/3/14, לעזוב את המושכר והודיעו על כך לנתבעת שבכוונתם לסיים את השכירות בתוך 3 חודשים ולהביא שוכר אחר במקומם, כפי שנקבע בהסכם. ביום 6/4/14, נכנסה הנתבעת לדירה, נטלה לידיה את המזרונים שבדירה ודרשה מהתובעים פינוי מידי באותו היום. למחרת היום, פינו התובעים את תכולת הדירה. בשל התנהגות הנתבעת, טענו התובעים לנזקים בסך של 12,000 ₪.

 

מנגד, טענה הנתבעת, התובעים הם אלו שנטשו את המושכר, מבלי להודיע. לטענת הנתבעת, הכניסה של התובעים למושכר היתה מותנית במסירת 12 שיקים עתידיים לתשלום דמי השכירות. התובעים פלשו למושכר, לא הפקידו בידיה את השיקים העתידיים וגרמו לה נזקים נטענים בסך 31,520.59 ₪ כמפורט בכתב התביעה שכנגד. עוד נטען כי לזכותה טענת קיזוז כנגד התביעה בסך של 14,865 ₪, כשמחצית מהסכום מורכב מייעוץ ליווי משפטי ושכתוב.

 

 

 

 

לאחר ששמעתי את עדויות הצדדים ועיינתי בכתבי הטענות, נחה דעתי כי דין התביעה להתקבל בחלקה ודין התביעה שכנגד להידחות.

 

כבר עתה אומר שגרסת התובעים עדיפה בעיני מגרסת הנתבעת.

 

אין חולק כי בין הצדדים נחתם הסכם מחייב.

 

על פי הוראות ההסכם נקבע שדמי השכירות ישולמו באופן הבא: במועד חתימת ההסכם ישלמו התובעים סך של 900 ₪ על חשבון דמי השכירות עבוד חודש מרץ ועוד 900 ₪ ביום 1/3/14. בכל 1 לחודש ישלמו התובעים 1800 ₪. אין הוראה בהסכם על חובת הפקדת שיקים עתידיים כפי שטענה הנתבעת, יתרה מכך, ההוראה בדבר הפקדת שיקים עתידיים נמחקה מההסכם. על כן, הוראות ההסכם אינן תומכות בגרסת הנתבעת בדבר התניית השכירות בהפקדת שיקים עתידיים בידי הנתבעת.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ