אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 37950-11-14 בן אמור נ' דירות קדם (משרד תיווך) ואח'

ת"ק 37950-11-14 בן אמור נ' דירות קדם (משרד תיווך) ואח'

תאריך פרסום : 14/06/2016 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות פתח תקווה
37950-11-14
01/06/2016
בפני השופטת:
אושרית הובר היימן

- נגד -
תובע:
מוריס בן אמור
נתבעים:
1. דירות קדם (משרד תיווך) ע.מ 56693583
2. אמנון קדם

פסק דין
 

 

התובע, שהינו אדם קשיש ובעל מוגבלות פיזית, חפץ - בהגיעו לגילו המופלג ונוכח מצבו הרפואי - להתגורר בסמוך לאחיותיו. לצורך כך, התקשר עם הנתבע 2 (להלן – מר קדם) בהסכם לפיו ישכור ממנו דירה ברח' שד' בנימין 48 בנתניה (להלן – "הדירה" / "המושכר"). הסכם השכירות נחתם ביום 05.08.14, ולפיו תקופת השכירות אמורה הייתה להתחיל, ימים אחדים לאחר מכן, ביום 10.08.14. להסכם שנחתם צורף נספח בכתב ידו של מ, שכותרתו "תיקונים שיש לעשות בדירה". אין חולק, כי מר קדם התחייב לבצע את התיקונים שפורטו ברשימה, עובר לתחילת תקופת השכירות. מסמך נוסף שנחתם באותו היום, בין התובע למר קדם הוא "טופס התחייבות לתשלום דמי תיווך", בגין אותה דירה ממש, שהשכיר מר קדם לתובע.

 

לטענת התובע, מר קדם לא ביצע את התיקונים שהתחייב לבצע בדירה ולכן נמנע ממנו לעבור לגור בה, ביום 10.08.14. כן, נטען כי חרף פניות חוזרות אל מר קדם, בכתב ובעל פה, בעזרת אחיותיו ובאמצעות עו"ד מטעמו, לא ביצע מר קדם את התחייבויותיו ועל כן, הודיע לו התובע על ביטול ההסכם. לטענת התובע, במועד חתימת ההסכמים, שולם על ידו סך של 6000 ₪, בשתי המחאות, אשר לבקשת מר קדם נמסרו פתוחות – מחצית מן הסכום שולם, לטענת התובע, בגין דמי תיווך והמחצית השניה, בגין שכר הדירה.

התובע עתר, כי בית המשפט יחייב את הנתבעים להשיב לו את הסך של 6000 ₪ ששולמו במעמד חתימת ההסכמים.

 

מנגד, טענו הנתבעים כי התובע חתם על הסכם השכירות, לאחר שאחיותיו ביקרו מספר פעמים בדירה ולאחר שהתובע ביקר בה בעצמו. מר קדם מאשר כי נערכה, במעמד חתימת ההסכם, רשימת ליקויים בדירה, שאותם התחייב לתקן, אך טוען כי הם תוקנו, באופן כמעט מלא וכי העדר תיקונם של חלקם המזערי, לא היווה עילה לביטול ההסכם. מכל מקום, טענו הנתבעים, תיקון הליקויים כמוסכם לא היווה תנאי להסכם. לטענת הנתבעים, התובע חתם על הסכם מחייב והפר אותו, ועל כן יש לדחות את התביעה להשבת הכספים ששולמו. עוד טוענים הנתבעים, כי הסכום ששולם הינו בגין חודשיים שכירות בנכס, ולא בגין שכר תיווך, שגם אותו חייב התובע לשלם.

 

בדיון שנערך בפני העידו אחיותיו של התובע – גב' אנט בן-דוד וגב' אסתר רבינוביץ' וכן מר קדם.

התובע לא העיד, לאחר שנטען כי הינו כבד שמיעה כמעט באופן מוחלט ולעניין זה הוצגו מסמכים רפואיים בפני ביהמ"ש. בתום העדויות, ניתנה החלטה המאפשרת למר קדם להציג לתובע שאלות בכתב עליהם יגיב בתצהיר ונקבע כי, למען האיזון, תינתן לנתבע האפשרות להגיש תצהיר תשובה, אך מר קדם ויתר על הצגת שאלות באופן האמור, לתובע.

 

דיון והכרעה:

 

כאמור, בין מר קדם לתובע נחתמו, בד בבד, שני הסכמים - הסכם תיווך והסכם שכירות.

 

ראשית, אדרש להסכם השכירות:

 

הצדדים אינם חלוקים, כי במעמד חתימת הסכם השכירות, ערכו רשימת ליקויים בדירה שמר קדם נדרש להביא לתיקונם.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ