אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 3787-03-15 מקונן ואח' נ' רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ

ת"ק 3787-03-15 מקונן ואח' נ' רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ

תאריך פרסום : 06/09/2015 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות נתניה
3787-03-15
02/09/2015
בפני השופט:
אביב שרון

- נגד -
התובעים:
1. סיסאי מקונן
2. בתיה מקונן

הנתבעת:
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ
פסק דין

 

 

בפניי תביעה כספית על סך 38,800 ₪, שעניינה עתירה לקבלת פיצוי כספי בגין איחור במסירת דירה.

 

יוער כי בכתב ההגנה נטען, ובצדק, כי סכום התביעה חורג מסמכותו העניינית של בית המשפט לתביעות קטנות, העומד על סכום של 33,800 ₪ בלבד, ואולם, נראה כי טענה זו נזנחה על ידי הנתבעת ולא הועלתה במהלך הדיון שהתקיים בפניי ביום 25.8.15, ונציג הנתבעת אף חקר את התובע בחקירה נגדית, העיד בעצמו וסיכם טענותיו. על כן, ונוכח התוצאה הסופית אליה הגעתי, כמפורט להלן, אתייחס לכתב התביעה כאילו הסכום הנתבע עומד על סך של 33,800 ₪, סכום המצוי בגדרי סמכותו של בית משפט לתביעות קטנות.

 

הרקע

התובעים הינם זוג נשוי אשר רכש מהנתבעת, חברה קבלנית, דירת מגורים חדשה בנתניה, ברח' שמורת נחל ערוגות 13 (דירה מס' 3).

מהסכם המכר אשר נחתם בין הצדדים ביום 22.4.14 ושצורף לכתב התביעה עולה כי התובעים רכשו מהנתבעת דירה בת 4 חדרים + חדר בטחון (ממ"ד) תמורת סך של 1,700,000 ₪.

כמפורט בנספח א' להסכם המכר, שעניינו "תשלומים ומועדים", התחייבה הנתבעת למסור את הדירה לחזקת התובעים לא יאוחר מיום 1.10.14.

 

 

 

סעיף 4.1 להסכם המכר קובע כי במועד זה הדירה תימסר לקונה כשהיא ראויה לשימוש, כאשר עבודות פיתוח והשלמה במקרקעין, בבנין ובסביבתו תוכלנה להימשך עד 9 חודשים לאחר מסירת הדירה לקונה – כל זאת בתנאי שעד למועד מסירת החזקה מילא הקונה אחר כל ההתחייבויות שהיה עליו למלא בהתאם לחוזה במלואן ובמועדם.

 

סעיף 4.2 להסכם המכר קובע כי דחיית השלמת הדירה ומסירתה לקונה, מכל סיבה שהיא, שלא תעלה על 60 יום, וכן דחיות הנובעות מן הסיבות המנויות בסעיפים 4.3, 4.4 או 9.4 (הפרעה בבניה או עיכוב בהשלמת הדירה או במסירתה, כתוצאה מגורמים שאינם תלויים במוכר או שאין למוכר שליטה עליהם, כגון: מלחמה, פעולות איבה, צווים ממשלתיים או עירוניים, כוח עליון, שביתות, מחסור בכוח אדם, מחסור בחומרי בניה, ימי גשם רבים מהמקובל וכיוצ"ב – א.ש.) – לא יהוו הפרה של התחייבויות המוכר ולא יזכו את הקונה בתרופה כלשהי.

 

סעיף 4.10 להסכם המכר קובע כי קבלת מפתחות הדירה על ידי הקונה תהווה הוכחה סופית ומכרעת לכך כי הדירה נבנתה ונמסרה לקונה בהתאם להוראות החוזה, בכפוף לאמור בפרוטוקול מסירת הדירה וחוק המכר.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ