אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 37291-09-14 לוי נ' שגיא ואח'

ת"ק 37291-09-14 לוי נ' שגיא ואח'

תאריך פרסום : 13/04/2015 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות באר שבע
37291-09-14
03/04/2015
בפני השופטת:
נעם חת מקוב

- נגד -
תובע:
יעקוב לוי
נתבעים:
1. משה שגיא
2. מיכל(בתיה) שגיא

פסק דין
 

 

  1. תביעה כספית לתשלום 33,800 ₪ שהגיש התובע, הבעלים של דירה ברחוב יציאת אירופה 4/9 בבאר שבע (להלן: "הדירה"), כנגד הנתבעים, שהם בעלי הדירה למעלה.

     

    טענות הצדדים

  2. על פי כתב התביעה, נגרמו נזקים לדירה בשל נזילה מדירת הנתבעים (דירה 4/11), אשר נוצרה לאחר שדירתם פוצלה לשתי דירות ולשם כך הוספו לה מקלחת, שירותים ומטבח. לטענת התובע הנזילה החלה במאי 2013 וגרמה לרטיבות בקירות חדרי השינה והסלון וכן בתקרה של חדרים אלה, כמו גם לריח של טחב בכל הבית. עוד טען התובע כי על אף פניות רבות לנתבעים ודרישות שהנזילה תתוקן, לא נעשה דבר. התביעה הוגשה בגין נזק עקיף שנגרם לתובע לטענתו והוא אי יכולתו להשכיר את הדירה במחיר מלא למשך תקופה מסוימת ולאחר מכן אי יכולתו להשכירה כלל.

  3. הנתבעים טענו מנגד כי התובע פנה אליהם בעניין זה לראשונה בספטמבר 2013 וזאת רק לאחר שהם פנו אליו בעניין השתתפות בהוצאות זיפות גג הבניין. לטענתם, פיצול הדירה בוצע ע"י הבעלים הקודמים של דירתם ולכן פנו אליו בעניין זה והוא אכן הזמין איש מקצוע שתיקן את הטעון תיקון. הנתבעים מצרפים לכתב ההגנה העתק מחשבונית בסכום של 2,100 ₪ בגין תיקונים שבוצעו בדירתם.

  4. הנתבעים טוענים כי על אף שהאחריות לנזקי הנזילה רובצת על כתפי הדיירים הקודמים, הם עשו כל שביכולתם בכדי לטפל בבעיה במהירות וכי ככל הידוע להם בעיית הנזילה טופלה, דבר אשר אף עולה מדף הסיכום, מסקנות וביקורת של חברת הביטוח אשר צורף לכתב ההגנה.

  5. הנתבעים ממשיכים וטוענים כי אין ממש בטענה לפיה התובע לא הצליח להשכיר או למכור את דירתו וכי אם אכן כך הדבר, הדבר לא נובע מנזקי הרטיבות אלא מסיבות אחרות כגון מצב הנכס, מיקומו, עובדת היותו נכס ישן וכן גובה דמי השכירות המופרז אותו דורש התובע. לטענתם, יש לדחות את ניסיונו של התובע לגלגל לפתחם את ההפסדים שנגרמו לו, אם אכן נגרמו.

     

    הדיון

  6. ביום 09.02.15 התקיים דיון בפניי במהלכו חזרו הצדדים על טענותיהם כאשר התובע הוסיף וטען כי ביום 01.01.14 חתם על חוזה עם דיירים להם הבטיח שכר דירה מופחת של 1,000 ₪ במקום 2,800 ₪ בשל מצב הדירה עקב הנזילה. לטענתו, לאחר כשלושה חודשים במהלכם הנזילה לא תוקנה, עזבו הדיירים את הדירה ומאז הדירה לא הושכרה. עוד הסביר כי סכום התביעה משקף דמי שכירות לחודשים בהם הדירה לא הושכרה כלל, מינואר 2013 (ע' 1 לפרוטוקול, ש' 12-25 וכן עמ' 2 לפרוטוקול, ש' 3-5).

  7. עוד טען התובע במהלך הדיון כי שכר הדירה המופחת סוכם בינו לבין השוכרים בע"פ כאשר בחוזה עצמו נרשם כי שכר הדירה יעמוד על 2,800 ₪ לחודש וכי דמי השכירות שולמו לו באמצעות שקים. נוכח דברים אלה של התובע, אפשרתי לו להמציא תוך 14 יום מסמכים התומכים בטענתו לפיה קיבל שכר דירה מופחת בחודשים הראשונים של שנת 2014 ולאחר מכן לא קיבל שכר דירה כלל. התובע טען כי באפשרותו להמציא העתקי שיקים שנמסרו לו ודפי חשבון מן הבנק. כמו כן נקבע כי התובע ימציא את חוזי השכירות של השנים 2013 – 2014. עוד נקבע כי לנתבעים תינתן האפשרות להגיב למסמכים שימציא התובע ולאחר מכן יינתן פסק דין על סמך החומר שיהיה בפני בית המשפט.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ