אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 36720-09-15 אדגר נ' מלונות פתאל בע"מ ואח'

ת"ק 36720-09-15 אדגר נ' מלונות פתאל בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 25/09/2016 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות חדרה
36720-09-15
20/09/2016
בפני הרשמת:
הבכירה קרן מרגולין פלדמן

- נגד -
התובע:
ד"ר מימון אדגר
הנתבעת:
מלונות פתאל בע"מ ח.פ. 510678816
פסק דין

רקע -

דירת התובע, המצויה ברח' דוד אלעזר 10 בחיפה, הושכרה לנתבעת והיתה כלולה במאגר הדירות של הנתבעת בהתאם להסכמים שנערכו בין הצדדים מעת לעת. תקופת השכירות האחרונה נסתיימה ביום 30/9/11 והחזקה בדירה אמורה היתה להימסר לתובע ביום 1/10/11. בהגיע יום מסירת החזקה כאמור הגיע התובע אל הדירה ונתברר כי בדירה ליקויים רבים הדורשים תיקון, לרבות אריחי קרמיקה שבורים בחדר האמבטיה. במצב דברים זה נערכה רשימת ליקויים והנתבעת התחייבה להסדירם.

טענות התובע -

בהמשך לרקע האמור מעלה טוען התובע כי ממועד זה ועד לסיום תיקון הליקויים סירבה הנתבעת להעמיד את הדירה לרשותו ותיקון הליקויים ארך זמן. ביום 1/2/12 נמסרה לבסוף החזקה לידיו והתובע חתם על כתב ויתור לפי דרישת הנתבעת, אך לאחר שבוצעו בטופס תיקונים ובכפוף לאמור בהם.

בהתאמה צוין בסיפת כתב הויתור, ולאחר שהצהיר התובע בראשית הדברים כי "קיבלנו מאת החברה את כל המדיע לנו בגין יציאת דירתנו מהמאגר המלונאי בבניין אלמוג ובכלל זה את כל החיובים הכספיים.." כי – " למעט טענותינו לעניין החזר הפקדון עבור דמ"א וכן לא קיבלתי תשלום עבור הדירה מ 1/10/11 ועד היום".

לאור נתונים אלו דורש התובע תשלום ופיצוי מאת הנתבעת בגין הרכיבים הבאים –

  • 4 חודשי שכירותסך של 4,452.8 .

  • דמי הניהול לתקופה הנ"ל – 3,964 .

  • ארנונה לתקופה הנ"ל – 3,964 .

  • שווי 20 ימי אירוח (החלק היחסי) בסוויטה מקבילה במלון לאונרדו חיפה – 31,460 (1,573  ליום אירוח)

    מתוך מכלול הסכומים האמורים ביקש התובע, מפאת תקרת הסמכות כאן, לחייב את הנתבעת לשלם לו סך כולל של 33,800 ₪.

    טענות הנתבעת -

    הנתבעת התגוננה כנגד התביעה וביקשה לדחותה. ראש וראשון ביקשה הנתבעת לטעון כי משחתם התובע על כתב ויתור מושתק הוא מלהעלות כל טענה כנגד ודין תביעתו להידחות על הסף. במיוחד כך בשים לב לעובדה שהתובע אף ערך שינויי בטופס המלמדים על גמירות דעתו. לגופו של עניין טענה הנתבעת כי מועד המסירה של הדירה היה ונותר יום 2/10/11, אלא שהתובע, בעליה של הדירה, עמד על ביצוע תיקונים בדירה על ידי המשכירה. לשיטתה, מדובר בפגמים שאינם עולים אלא כדי בלאי סביר, וכי על אף דברים אלו הסכימה השוכרת לפנים משורת הדין לבצע את שורת התיקונים ואף הגדילה והסכימה לקבל על עצמה את החובה לשלם את דמי הניהול לחודש אוקטובר 2010. לדידה של הנתבעת החזיק התובע במושכר מאז חודש אוקטובר 2011, אך סירב בתוקף להיכנס אל המושכר ולהחזיק בו כנדרש עד לחודש פברואר 2012. בהתאמה סבורה הנתבעת כי אין מקום להטיל עליה חבות כלשהי לתשלום שכ"ד או כל הוצאה אחרת בעבור התקופה בה סירב התובע לקבל את החזקה בנכס ללא סיבה. הנתבעת מבקשת בנוסף להפנות תשומת הלב לכך שהתביעה הוגשה בשיהוי, ובחלוף כ-3 שנים ממועד מסירת החזקה – אף לפי גרסת התובע.

    עדויות הצדדים -

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ