אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 36627-11-15 צ'מסי נ' עזרי

ת"ק 36627-11-15 צ'מסי נ' עזרי

תאריך פרסום : 08/08/2017 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות תל אביב - יפו
36627-11-15
31/07/2017
בפני השופט:
דניאל הורוביץ

- נגד -
תובע:
משה צ'מסי
נתבע:
צדוק עזרי
פסק דין

  1. לפניי תביעה שהגיש התובע נגד הנתבע לתשלום דמי תיווך ע"ס 17,464 ₪.

  2. לטענת התובע, הזמין הנתבע מהתובע שירותי תיווך למכירת הדירה ברחוב רוחמה 47 רמת גן. הסכם להזמנת שירותי תיווך נושא תאריך 1.9.14 (להלן: "הסכם התיווך") צורף לכתב התביעה. עפ"י הסכם התיווך, ניתנה לתובע בלעדיות עד ליום 30.12.14 והנתבע התחייב לשלם לתובע דמי תיווך בשיעור 2% בתוספת מע"מ ממחיר המכירה. לטענת התובע, עוד קודם לחתימה על הסכם התיווך ניסה התובע למכור את הדירה עבור הנתבע, החליף מנעול לדירה וניגש מספר פעמים לדירה. התובע לא ביקש מהנתבע שכר עבור פעולות אלה. לטענת התובע, הנתבע אמר לו "אתה לא תפסיד, אתה זה שתמכור את הדירה עבורי". יצוין, כי הנתבע הינו בעל מחצית הזכויות בלבד בדירה.

  3. בחודש יולי 2014, קרי קודם החתימה על הסכם התיווך, מונו כונסי נכסים על הדירה. הדירה נמכרה על ידי כונסי הנכסים בהסכם מכר מיום 9.12.14. ההסכם אושר ע"י בית המשפט ביום 1.1.15. לטענת התובע, הוא זה שהראה את הדירה לרוכשים הפוטנציאליים, עבור כונסי הנכסים.

  4. לטענת התובע, ביום 6.11.14 חתם הנתבע על מסמך בו הוא מבקש מהתובע להראות את הדירה במועדים שיקבעו כונסי הנכסים וכי המפתח לדירה יהיה ברשות התובע. באותו מסמך התחייב הנתבע לשלם לתובע 2% + מע"מ ממחיר הדירה בשלמות. המסמך צורף לכתב התביעה (להלן: "מסמך ההתחייבות"). כשישה חודשים לאחר החתימה על מסמך ההתחייבות, ביקרו התובע ועו"ד חנן עמית אחד מכונסי הנכסים, את הנתבע, ביום 26.5.15, בבית האבות בו שהה הנתבע, והנתבע חתם בפניהם על צוואה. לטענת התובע, באותו מעמד ביקש התובע מהנתבע שיתן הוראה לכונסי הנכסים לשחרר לתובע את דמי התיווך בסך 35,162 ₪ אך הנתבע הסכים לשחרר רק 30,000 ₪ כולל מע"מ. בפועל קיבל התובע דמי תיווך בסך 17,700 ₪ בלבד, המהווים 2% מחלקו של הנתבע בלבד בדירה, קרי מחצית מדמי התיווך שהבטיח לו הנתבע – כך לטענת התובע. מכאן התביעה – בה עותר התובע לקבלת יתרת שכר הטרחה, קרי המחצית הנוספת בסך 17,464 ₪.

  5. הנתבע דוחה את טענות התובע. הנתבע מכחיש את חתימתו על המסמכים המוזכרים בכתב התביעה, לרבות הסכם התיווך ומסמך ההתחייבות, וטוען כי המסמכים אינם מוכרים לו ואינם זכורים לו. לטענת הנתבע, נמסר לו כי על הדירה מונו כונסי נכסים בחודש יולי 2014 וכונסי הנכסים הם אלה שטיפלו במכר הדירה והוציאו את המכר אל הפועל. בנסיבות אלה, טוען הנתבע, התובע לא היה זכאי לשכר טרחה כלל משום שהנתבע לא הזמין שירותי תיווך מהתובע, התובע לא היה הגורם היעיל בעסקה, וכונסי הנכסים הם אלה שמכרו את הנכס ולא התובע. לטענת הנתבע, לאחר שהופעלו עליו לחצים כבדים הוא הסכים בסופו של דבר לשלם לתובע דמי תיווך בסך 1% בתוספת מע"מ מתמורת המכר, על אף שכאמור לא זכאי התובע לשכר כלשהו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ