אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 3659-09-14 ישראלשווילי נ' גרוספלד

ת"ק 3659-09-14 ישראלשווילי נ' גרוספלד

תאריך פרסום : 01/03/2015 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות ראשון לציון
3659-09-14
29/01/2015
בפני הרשמת:
דליה אסטרייכר

- נגד -
תובע:
"בית הנדלן" שי ישראלשווילי
נתבעת:
שושנה הילה גרוספלד
פסק דין
 

 

 

 

  1. האם זיכרון הדברים עליו חתמו הצדדים מהווה הסכם מחייב ממנו זכאי המתווך לקבל דמי תיווך, זו השאלה הנדרשת בתובענה שבפני.

     

    להלן תמצית העובדות הצריכות לעניין

     

    2. התובע, מתווך בעיסוקו, ומתוקף עיסוקו זה חתם עם הנתבעת, ביום 9.6.2014, על הסכם תיווך לרכישת דירה ברחוב יעקובזון 8/4 ברחובות, אז הראה לנתבעת את הדירה (להלן: "הסכם התיווך"). לטענת התובע, עוד באותו היום, נחתם בין הצדדים, הסכם למכירת הדירה, בו סיכמו הצדדים את התנאים ולפיהם יערך הסכם ויחתם חוזה תוך 20 ימים מתאריך זה (להלן: "זיכרון דברים"). לשיטתו, משנחתם זיכרון דברים זכאי הוא לשכרו, שכן זכרון דברים זה הינו הסכם מחייב. זיכרון הדברים צורף לכתב התביעה.

     

    3. לטענת הנתבעת המסמך אותו כינה התובע כזיכרון דברים, איננו כזה ווודאי שאינו מהווה הסכם המחייב את שני הצדדים. לטענתה, מלבד מחיר הדירה לא נקבע דבר במסמך, הצדדים לא הגיעו לידי הסכמות באשר לעניינים המהותיים ביותר וממילא היה אמור להחתם הסכם מכר מחייב בתוך תקופה של 20 ימים.

     

    4.הן מעדות עד התביעה יובל מימון, שהיה המוכר של הדירה, (להלן: "המוכר") והן מעדותה של הנתבעת עולה כי מיד ובסמוך לחתימת זכרון הדברים טילפן המוכר לאשתו, שהיא עורכת דין במקצועה, וזו האחרונה הורתה לו בטלפון שלא לקחת את שיק הערבות הנזכר בזיכרון הדברים שכן מעשה זה יהווה "אירוע מס". העד בעדותו בפני אישר כי בעקבות שיחה זו "קרענו את השיק והחזרתי לה אותו...". השיק אכן נקרע במעמד זה והקרעים, שהוצגו בבית המשפט, הוחזרו לנתבעת. בעניין זה העידו הן הנתבעת והן בתה גנה גרוספלד, שהיתה איתה במעמד זה, כי בנוסף לקריעת השיק קרע העד גם את זכרון הדברים ומסיבה זו לא היה מצוי בידי הנתבעת עותק ממנו, והיא אינה מבינה כיצד גם המקור לא הושמד בידי התובע.

     

    5. אין מחלוקת כי התובע הוא הגורם היעיל להתקשרות ב"זיכרון הדברים", והנתבעת מסכימה כי אילו היתה רוכשת את הדירה היתה מחויבת בדמי תיווך בשיעור הקבוע בהתחייבות.

    כמו כן, אין מחלוקת בין הצדדים כי הסכם נוסף לא נחתם בתוך אותו מועד של 20 ימים וכי העסקה לא יצאה אל הפועל וממילא הנתבעת לא רכשה את הדירה.

     

    זכות המתווך לשכרו

     

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ