אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 36023-12-14 גבלי נ' נעמן

ת"ק 36023-12-14 גבלי נ' נעמן

תאריך פרסום : 30/04/2015 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות באר שבע
36023-12-14
21/04/2015
בפני השופטת:
דרורה בית אור

- נגד -
התובע:
ניסים גבלי
הנתבע:
מכלוף נעמן
פסק דין
 

 

 

התובע מתווך מקרקעין בעל משרד תיווך בבאר שבע תובע את הנתבע על סך של 16,018 ₪.

 

לטענת התובע בכתב התביעה, הנתבע הוא בעלים של נכס ברח' המשחררים 135/8 באר שבע (להלן: "הדירה").

 

לטענת התובע התקשר עימו הנתבע בעסקה להשכרת הדירה. הוסכם בין הצדדים כי הנתבע ישלם לתובע דמי תיווך בסך של חודש שכירות בתוספת מע"מ (להלן: "דמי התיווך").

 

לטענת התובע עלה בידו לאחר מאמצים למצוא שוכרת לדירה הגב' יפה קמחי (להלן: "השוכרת מספר 1") דמי השכירות נקבעו לסך של 2,600 ₪ לחודש למשך שנה. לטענת התובע הסכם השכירות בין השוכרת לבין הנתבע המשכיר נחתם ביום 22.06.14. תקופת השכירות הייתה מיום 01.07.14 עד 30.06.15 (להלן: "הסכם השכירות").

 

טוען התובע כי בהסכם השכירות נקבע בין היתר שעל הנתבע להשלים מספר תיקונים בנכס וזאת כתנאי לתשלום דמי השכירות. כמו כן נקבע בהסכם השכירות כי השוכרת תפקיד שיק של ביטחון על סך 10,000 ₪ שימסר לנתבע.

 

לטענת התובע הוסכם כי השקים של דמי השכירות עבור כל השנה לא יימסרו לנתבע עד אשר ישלים את התחייבויותיו על פי ההסכם, שכן השוכרת ביקשה לוודא שכלל התיקונים בדירה בוצעו.

 

עוד לטענת התובע הוסכם כי לאחר חתימת החוזה ישלם הנתבע לתובע את דמי התיווך שהסתכמו בסך של 2,600 ₪ בתוספת מע"מ סה"כ 3,068 ₪ (להלן: "דמי התיווך").

 

לטענת התובע הנתבע לא ביצע את התיקונים הדרושים בנכס והשוכרת לא יכלה להיכנס לנכס ועקב כך הודיעה השוכרת כי בשל הפרת החוזה על ידי הנתבע היא תאתר נכס אחר למגורים.

 

אשר על כן, טוען התובע כי הוא זכאי לקבל מהנתבע את דמי התיווך עבור העסקה אותה ביצע שכן התנאי היה כאמור לעיל שעם חתימת ההסכם בין השוכרת לנתבע ישלמו לתובע דמי התיווך שמגיעים לו. רק עקב מחדליו של הנתבע שלא ביצע תיקונים בנכס כפי שהתחייב על פי ההסכם הראשון לא נכנסה בסופו של דבר הדיירת לדירה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ