אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 35650-10-15 שליו נ' כהן

ת"ק 35650-10-15 שליו נ' כהן

תאריך פרסום : 02/02/2016 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות עכו
35650-10-15
28/01/2016
בפני השופט:
משה אלטר (שופט עמית)

- נגד -
:
מאיה שליו
הנתבעת:
ורד כהן
פסק דין

1.התובעת הינה "מתווך במקרקעין", כמשמעותו בחוק המתווכים במקרקעין, תשנ"ו-1996 (להלן: "חוק המתווכים").

2.בתביעה שבפניי עותרת התובעת לחייב את הנתבעת לשלם לה דמי תיווך בסך 10,000 ₪, בטענה כי בתאריך 12/7/15 נחתם בינה לבין הנתבעת "הסכם להזמנת שירותי תיווך" ולימים "...הנכס נשוא הסכם שירותי התיווך נמכר ע"י התובע/ו/או באמצעותו".

אגב, תמוה בעיניי שהתובעת נקטה בלשון זכר (תובע, נתבע) כאשר גם היא וגם הנתבעת הינן ממין נקבה.

3.לאחר ששקלתי בעניין הגעתי למסקנה כי דין התביעה להידחות, שכן:

א.בהתאם להוראות סעיף 9(א) לחוק המתווכים, "מתווך במקרקעין לא יהא זכאי לדמי תיווך, אלא אם כן חתם הלקוח על הזמנה בכתב לביצוע פעולת תיווך במקרקעין, שבה נכללו כל הפרטים שקבע השר (שר המשפטים – מ.א.), באישור ועדת הכלכלה". (ההדגשות שלי – מ.א.).

בין הפרטים אותם חובה לכלול בהזמנה, כפי שנקבע בתקנות המתווכים במקרקעין (פרטי הזמנה בכתב), תשנ"ז-1997, מופיע גם "מחיר העסקה המבוקשת, בקרוב" (תק' 1(4)).

עיון בטופס ההזמנה עליו חתמה הנתבעת מלמד כי לא מצוין בו מחיר העסקה. די בכך כדי לשלול את זכאותה של התובעת לקבל דמי תיווך.

ב.האדם שרכש מהנתבעת את הנכס שפרטיו מופיעים בטופס ההזמנה הוא שותפה של התובעת במשרד התיווך. התובעת הגיעה אל הנתבעת בעקבות מודעה שפירסמה הנתבעת ב"יד 2". היינו, הרוכש במקרה זה, לא הגיע אל הנתבעת בעקבות פעולות תיווך שביצעה התובעת. לכן לא ניתן לומר כי התובעת הייתה "...הגורם היעיל שהביא להתקשרות הצדדים בהסכם מחייב". משכך המצב ולאור הוראות סעיף 14(א)(3) לחוק המתווכים, לא קמה לתובעת הזכות לקבל דמי תיווך.

4.סיכומו של דבר, אני דוחה את התביעה ומחייב את הנתבעת לשלם לתובעת הוצאות משפט בסך 500 ₪. סכום זה ישולם תוך 30 יום מהיום, שאם לא כן יישא הפרשי הצמדה וריבית כחוק מהיום ועד התשלום המלא בפועל.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ