אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 3439-09-17 פילקוב נ' מזור ואח'

ת"ק 3439-09-17 פילקוב נ' מזור ואח'

תאריך פרסום : 23/01/2018 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות פתח תקווה
3439-09-17
18/01/2018
בפני הרשם:
הבכיר אורן כרמלי

- נגד -
תובע:
מאיר פילקוב
נתבעים:
1. ארווין מזור
2. אסתר מזור

פסק דין

1.בפניי תביעת התובע שהשכיר דירתו לנתבעים, בגין נזקים שנותרו בדירה בתום תקופת השכירות ולא תוקנו בידי הנתבעים למרות התחייבותם החוזית.

רקע ונסיבות המקרה:

2.הנתבעים שכרו דירה מאת התובע משך 6 שנים מאוגוסט 2011 ועד ליום 20/08/17. מספר חודשים לפני תום תקופת השכירות הודיע התובע לנתבעים על סיום תקופת השכירות בדירה וזאת משום שביקש לייעד אותה למגורי בתו.

על-פי הסכם השכירות נדרשו הנתבעים לצבוע את הדירה ולנקות אותה טרם החזרת החזקה בה לתובע. אין מחלוקת שהנתבעים לא צבעו את הדירה.

לטענת התובע, בניגוד להסכם השכירות ודרישתו המפורשת החזירו הנתבעים את החזקה בדירה מבלי שצבעו אותה ותוך שהותירו חורים רבים בקירות. עוד טען שהנתבעים הותירו 2 נברשות בתקרה שלא פורקו.

יום לאחר החזרת החזקה במושכר הזמין התובע חוות דעת שמאי שאמד את עלות צביעת הדירה ופירוק הנברשות בסל כולל של 20,281 ₪. לטענת התובע על בסיס חוות הדעת נדרשת עבודת שליכט והכנה לצבע, כולל ניקיון סופי ועלות עבודת חשמלאי. עוד תבע התובע אובדן דמי שכירות על תקופת הצביעה הנדרשת סך של 2,525 ₪.

בנוסף טען התובע שהנתבעים התרשלו באחזקתו התקינה של המזגן ולפיכך נדרש לתיקונו בתום תקופת השכירות בסך של 1,500 ₪.

בנסיבות אלה הוגשה התביעה בסך של 23,944 ₪.

בדיון בפניי הוסיף התובע שהנתבעים לא שילמו דמי ועד בית מתחייבים לתקופה של חצי שנה סך כולל של 1,800 ₪.

3.מנגד, טוענים הנתבעים שניהלו מו"מ מול התובע לצורך שכירת דירה אחרת באותו בניין שבבעלות קרובי משפחתו וכחלק מהמו"מ הוסכם בע"פ שהנתבעים לא יצטרכו לבצע כל שיפוץ שהוא בדירה מאחר שהתובע מייעד את הדירה למגורי בתו ולצורך כך מתכנן שיפוץ נרחב בדירה. עוד לטענתם צבעו את הדירה עם כניסתם אליה ולפיכך סוכם שעם עזיבתם לא יצטרכו לצבוע אותה שוב.

לעניין גובה התביעה טוענים הנתבעים שמדובר בסכומי נזק מנופחים, שכן לטענתם עלות צביעה ושכפטל לא עולים על 2,500 ₪ וכן כי עלות חשמלאי לפירוק אהילים מוגזמת. בנוסף טענו שלתובע לא נגרמו הפסדי שכר דירה מאחר שבתו עברה להתגורר בדירה כמתוכנן לאחר עזיבתם.

לעניין נזקים ספציפיים להם טען התובע, טוענים הנתבעים שמדובר בבלאי טבעי. כך לדוגמה טענו שהשבר באריח האמבטיה נגרם כתוצאה מנפילה של מעמד טלפון והאריחים בחדר האמבטיה לא הודבקו כראוי, עניין שהתובע ידע עליו כשנתיים טרם מועד העזיבה. בנוסף, טענו לנזקי רטיבות בדירה שהיו ידועים לתובע: רטיבות בקיר המחבר בין המקלחת לחדר ההורים ובין הקיר של מקלחת ההורים לחדר שינה נוסף ורטיבות בתקרת המקלחת. כמו כן משקופי הדלתות הוצבו באופן שאינם מחוברים לקירות והתפרקו מפעם לפעם. לטענתם, חלק מהתיקונים נאלצו לבצע בעצמם כמו למשל חיזוק מעקה המרפסת שהיה לא יציב והתנדנד.

בנוגע למזגן טענו שזה התקלקל חודשיים טרם עזיבתם את הדירה ואף התבקש התובע להזמין טכנאי לתקן את המזגן אך עד למועד העזיבה המזגן לא תוקן.

טענות נוספות של הצדדים יפורטו בהמשך ככל שיידרש.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ