אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 33913-07-14 זלץ ואח' נ' מרגי ואח'

ת"ק 33913-07-14 זלץ ואח' נ' מרגי ואח'

תאריך פרסום : 27/01/2015 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות נתניה
33913-07-14
19/01/2015
בפני השופט:
הרווי גרובס

- נגד -
תובעים:
1. עמית זלץ
2. נטע זלץ

נתבעים:
1. חיים מרגי
2. אירית מרגי

פסק דין
 

 

 

בפני תביעה לפיצוי כספי בסכום של 9,290 ₪ בגין הפרת חוזה רכישה שלפיו התובעים רכשו מאת הנתבעים בית דו משפחתי על פי חוזה מיום 9.5.13 תמורת למעלה משני מיליון שקל.

 

התובעים טוענים שהנתבעים הפרו תנאי החוזה: קרי סעיף ד' שלפיו הנתבעים הצהירו כי

"כל מערכות הנכס לרבות מערכות המים, חשמל והגז בנכס פועלות כסדרם ולא ידעו על המוכרים על כל פגם בממכר אשר היה בידיעת המוכרים ואשר לא הובא לידיעת הקונים".

 

לטענת התובעים הם קיבלו את מפתחות הבית ביולי 2013, ביצעו שיפוצים במשך כ-3 חודשים אך בדצמבר עלה הביוב בתוך הבית ונאלצו להזמין אינסטלטור ולשחרר את הביוב. הדבר קרה שוב ב-20.1.14 ושוב ב-4.4.14 ובשלב זה התובעים טוענים שהם נאלצו לבצע תיקון משמעותי במערכת הביוב בעלות של 9,290 ₪.

לטענת התובעים הנתבעים ידעו היטב שיש בעיה במערכת הביוב אך הסתירו את העובדה בפני התובעים בעת הרכישה.

מכאן התביעה.

 

עמדת הנתבעים היא כי בטרם רכישת הבית התובעים באו מס' פעמים הן לבדם והן עם יועצים שונים וניתנה להם הזדמנות נאותה לערוך ולבדוק את הבית על כל חלקיו.

כמו כן בעת חתימת החוזה התובעים הצהירו על פי סעיף י' שראו ובדקו את הבית ויודעים שהקניה מתייחסת למצב הבית הקיים AS IS .

לכן ויתרו בסעיף י' על כל טענה קשור עם מצב הנכס "למעט בגין פגם או מום נסתרים".

 

הנתבעים טוענים שהם לא הסתירו דבר בפני התובעים ובכל הקשור עם מערכת הביוב דובר בבית משותף עם בריכה משותפת עם השכנים. המערכת זכתה לטיפול כל שנה מטעם העיריה כמקובל והיו מידי פעם בעיות של סתימות שהנתבע פתר אותם לבדו. כלומר לא היו אירועים יוצאי דופן בקשר לביוב.

 

בתגובה לטענות אלו התובעת טענה נמרצות שהיו לנתבעים בעיות חוזרות ונשנות עם הביוב ועל כך התובעת אף הקליטה שיחה עם הנתבעת אשר הושמעה במהלך הדיון.

אולם, יש לציין ששיחה זו לא תמכה בטענת התובעים מכיוון שהנתבעת אומרת שבמשך 18 שנה היו בעיות עם הביוב כ-6 פעמים וניתן לפתור אותן ממילא תוך הזמנה של אינסטלטור.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ