אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 33896-12-13 מנשרוב נ' אדלר

ת"ק 33896-12-13 מנשרוב נ' אדלר

תאריך פרסום : 21/06/2015 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות תל אביב - יפו
33896-12-13
13/08/2014
בפני הרשמת הבכירה:
נעמה פרס

- נגד -
התובעת:
מירב מנשרוב
הנתבע:
חיים אדלר
פסק דין
 

בפני תביעה קטנה לתשלום סך של 25,000 ₪.

התובעת, בעלה, וחמשת ילדיה שכרו דירת מגורים ברחוב סרלין 18 בחולון שהייתה בבעלות הנתבע (להלן: "הדירה" או "המושכר"), והתקשרו עמו בחוזה שכירות. במהלך תקופת השכירות הסתבר כי בדירה ליקויים משמעותיים: היעדר זרם מים חמים, רטיבות רחבת היקף שהחלה עם פרוץ הגשמים וחדירה של מים למקומות שונים בדירה. בתביעה שלפניי מלינה התובעת, בעיקר, על סירובו של הנתבע לתקן את הליקויים במהלך תקופת השכירות.

 

העובדות:

עיקרי העובדות אינם שנויים במחלוקת:

ביום 24.7.2012 חתמו הצדדים על חוזה שכירות בלתי מוגנת לתקופה של שנה, מיום 1.10.2012 ועד 30.9.2013. חוזה השכירות כלל סעיף אופציה להארכת הסכם השכירות בשנה נוספת. חוזה השכירות מסדיר חלק מהחובות והזכויות של כל צד ובהן חובתם של השוכרים לשלם דמי שכירות חודשיים בסך 5,400 ₪ וכן חובתם לשאת בכל התשלומים השוטפים דוגמת מיסי ועד הבית, מיסי עירייה וכדומה. כמו כן נדרשו השוכרים להפקיד בידי המשכיר, בין היתר, סכום של 20,000 ₪ וכן, שטר חוב בסך 60,000 ₪ כבטוחות למילוי התחייבויותיהם על פי ההסכם. בסמוך לאחר כניסת התובעת ובני משפחתה לגור בדירה הסתבר כי ישנה בעיה בלחץ זרם המים החמים. לאחר דין ודברים נעתר הנתבע לשפר את לחץ המים באמצעות התקנת צינורות חלופיים שהותקנו על פני הקירות בפנים הבית. בהמשך, משהחלו לרדת גשמים בעונת החורף, הסתבר כי מי הגשמים חודרים לדירה ומטפטפים בתוך הבית וכן נוצרו כתמי רטיבות גדולים על הקירות והתקרות בדירה. לצד אלה הייתה קיימת גם נזילה בשירותים אשר ניסיונות תיקונה על ידי אינסטלטור לא צלחו ולא היה ניסיון נוסף של הנתבע להביא לתיקון הנזילה לכל אורך תקופת השכירות.

 

מספר חודשים לפני תום שנת השכירות החליט הנתבע להציע את הדירה למכירה ולבסוף, עזבו התובעת ובני משפחתה את הדירה לפני תום שנת השכירות הראשונה (כחודשיים לפני תום השנה וללא מימוש סעיף האופציה).

 

 

 

טענות התובעת:

א. צנרת הדירה סבלה מלחץ מים נמוך מאד שהתגלה ברגע המעבר לדירה. עד כדי כך שהדבר מנע מבני המשפחה את היכולת להשתמש במים לשימושים מסוימים. תיקון התקלה חייב את התובעת ובני ביתה להיות נתונים לעבודות ושיפוצים שנעשו בפנים הדירה ונמשכו על פני תקופה ארוכה ועוד קודם.

ב. נזילה בשירותים, עליה התריעה התובעת מספר פעמים, לא תוקנה.

ג. גשמי החורף חדרו לדירה וגרמו לרטיבות ופגיעה בחפצים שונים השייכים לתובעת. פניות התובעת לנתבע בבקשה לפעול לאיטום ומניעת הנזילות והרטיבות לא נענו על ידי הנתבע.

ד. התובעת נדרשה לפנות את הדירה במועד מוקדם למועד תום ההסכם בשל החלטתו של הנתבע למכור את הדירה, מבלי שניתנה לה שהות מספקת למצוא מדור חלופי כשהיא מצדה ביקשה להישאר עד תום תקופת השכירות.

ה. עובר לעזיבת התובעת את הדירה, הנתבע דרש כי הדירה תהיה זמינה להצגתה בפני רוכשים פוטנציאלים ולעיתים הגיע להציגה מבלי להודיע על כך לתובעת מבעוד מועד.

 

על כן, התובעת מבקשת לפצותה על נזקים מוחשיים שנגרמו לה, כגון החלפת מזרון שנרטב וכן לפצותה על המטרד שנגרם לה עקב התנהלות הנתבע וכן עוגמת הנפש שהתנהלותו הסבה לה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ