אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 33628-04-14 טביב נ' חן

ת"ק 33628-04-14 טביב נ' חן

תאריך פרסום : 15/05/2015 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות
33628-04-14
25/07/2014
בפני השופט:
אילן סלע

- נגד -
אהרון טביב:
התובע
הנתבע:
חן רד
פסק דין
 

 

 

בפני תביעה בגין נזקים שנגרמו, לפי הטענה, לחנות שהושכרה על ידי התובע לנתבע.\

 

1.בכתב התביעה פירט התובע את הנזקים שהותיר הנתבע בחנות בסיום תקופת השכירות: חלון ויטרינה שבור; פתח בקיר בגודל 60X70 ס"מ; ופנלים שבורים. כן נטען, כי הנתבע ביצע שינויים בתשתית החשמל של הנכס באופן היוצר סיכון בטיחותי.

 

2.לטענת התובע, עלות תיקון הנזקים הגיעה לסך של 4,250 ₪ והוא הגיש את תביעתו על סך של 7,250 ₪ הכולל גם פיצוי בגין עגמת הנפש שנגרמה לו.

 

3.מנגד, טען הנתבע, כי מדובר בבניין בן 40 שנה. הוא שוכר את הנכס משנת 2009, ובמועד תחילת השכירות מצב הנכס היה גרוע ביותר והוא השקיע בו כספים רבים משלו על מנת להכשירו לשימוש. הוא הכחיש את כל טענות התובע וטען כי לא הותיר את החנות עם ויטרינה שבורה, וככל שנשברה הוויטרינה, היה זה לאחר שעזב את המקום. לגבי החור בקיר טען כי מדובר בחור שהיה בחנות עוד בטרם שכר אותה, וכפועל יוצא מכך שהתובע עקר מזגן בלתי שמיש שהיה קבוע שם. לגבי הפנלים טען כי אלו היו שבורים מתחילת תקופת ההשכרה.

 

4.הנתבע הוסיף כי בכל תקופת השכירות, התובע לא השקיע בנכס ולוּ שקל אחד ואך העלה שוב ושוב את דמי השכירות. בתום תקופת השכירות הוא ניסה לתאם את מסירת החזקה בחנות לידי התובע אך התובע סירב לקבל את המפתחות ולעשות עמו גמר חשבון. בנסיבות אלו הוא נאלץ לשלוח את המפתח לתובע בדואר רשום, ופינה את הנכס.

 

5.בדיון שב התובע על טענותיו, וטען בנוסף גם למרצפות שבורות. הוא גם הוסיף על כתב התביעה טענה להפסד של חודש שכירות בשל האיחור בפינוי המושכר על ידי התובע.

 

6.הנתבע הוסיף בדיון כי תשתית החשמל הייתה לקויה עם תחילת תקופת ההשכרה ופניותיו לתובע לתקנה, לא נענו. באשר לוויטרינה הבהיר כי עם תחילת תקופת ההשכרה היה בה סדק קטן שבאופן טבעי הלך והתרחב עם השנים, אך בשום אופן לא מדובר היה בשבר, שכן ברור לכל כי לא ניתן להשאיר חנות עם חלון שבור המאפשר כניסה לכל. הוא הכחיש קיומו של נזק במרצפות.

 

7.לאחר שעיינתי בכתבי הטענות ונספחיהם וכן בתמונות שצורפו לכתב התביעה, לא מצאתי בהם ראייה למכלול הנזקים הנטענים. חרף העובדה שהתובע טרח לצלם את נזקי החנות שעה שקיבלה לידו בחזרה, לא ניתן לראות בתמונות נזק למרצפות החנות. ככל שניתן לראות פגמים כלשהם בפנלים, מדובר בפגמים שהם תוצאת בלאי טבעי בנסיבות בו הבית בנוי כ-40 שנה. הוא הדין בנוגע לשאר טענות התובע על מצב החנות במועד החזרתה. אין מחלוקת כי הנתבע שכר את החנות לתקופה של מספר שנים ובנסיבות אלו ובין היתר בהתחשב בעובדה כי מדובר בבניין ישן, אך טבעי שיהא בו בלאי טבעי שאינו רובץ לפי הדין לפתחו של הנתבע.

 

8.עם זאת, באשר לחור בקיר, אותו ניתן לזהות באחת התמונות, קשה להעלות על הדעת כי מדובר בחור שנותר כפי שהוא במשך שנות השכירות. בפי הנתבע לא היה הסבר המניח את הדעת לקיומו של חור זה, מלבד הטענה כי נטל מהמקום מאוורר שהוא עצמו קבע שם. בעניין זה מקובלת עלי טענת התובע. כך גם, ניכר בתמונות כי בתשתית החשמל במספר מקומות בבית, הנתבע לא החזיר את המצב לקדמותו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ