אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 3360-08-13 אסולין אלון ואח' נ' חברה קבלנית לעבודות בנייה

ת"ק 3360-08-13 אסולין אלון ואח' נ' חברה קבלנית לעבודות בנייה

תאריך פרסום : 21/06/2015 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות ירושלים
3360-08-13
20/07/2014
בפני הרשמת הבכירה:
יהלום בלהה

- נגד -
תובעים:
1. דוד אסולין אלון
2. מרים אסולין אלון

נתבעת:
בית יאיר חברה קבלנית לעבודות בנייה
פסק דין
 

 

 

בפני תביעה להשבת מחצית שניה של "דמי רצינות" ששולמו על ידי התובעים לנתבעת משלא הבשיל הסכם הצעה לרכישת דירה לכדי חוזה רכישה מלא.

 

עיקרי העובדות והטענות

1.ביום 18.4.13 חתמו התובעים והנתבעת על הסכם שכותרתו "הצעה לרכישת דירה" (להלן: הסכם ההצעה) לפיו ניתנת לתובעים האפשרות לרכוש דירה מסוימת בפרויקט "משכנות האומה" בירושלים. בהתאם להסכם ההצעה היה על הצדדים לחתום על הסכם רכישה עד ליום 27.4.13 אך בהמשך שונה המועד ליום 7.5.13 (נספח א' לכתב התביעה).

לטענת התובעים הצורך בדחיית המועד נבע מחשיפתם האפשרית לתשלום מס שבח בסכום העולה על 400,000 ₪ באם לא יעלה בידם למכור דירה אחרת שברשותם עד ליום 5.5.13.

לטענת הנתבעת בקשת התובעים לדחיית המועד היתה עקב שינוי במדרגות מס רכישה שאמור היה להיכנס לתוקפו ביום 6.5.13 ולהיטיב עם התובעים.

ברי כי הארכת המועד התבקשה על ידי התובעים ואושרה על ידי הנתבעת.

 

2.התובעים העבירו לנתבעת המחאה על סך 40,000 ₪ וזו פדתה אותה ביום 28.4.13.

הסכם לרכישת דירה לא נחתם בסופו של יום. לטענת התובעים משלא הצליחו למכור את דירתם האחרת. הנתבעת השיבה לתובעים סך של 20,000 ₪ ביום 14.7.13.

התובעים טוענים כי היה על הנתבעת להשיב אליהם את מלוא 40,000 ₪ ששולמו על ידם, ומכאן תביעתם להשבת 20,000 ₪ הנותרים.

 

3.לטענת התובעים בכל שלבי המשא ומתן הם שבו והזכירו את מס השבח הגבוה שיהיה עליהם לשלם ככל שלא יעלה בידם למכור דירתם האחרת, ושבו ונענו כי אין להם מה לדאוג דמי הרצינות יושבו להם במלואם. דבר זה הובטח להם, לטענתם, על ידי מר אברון ביום 18.4.13, ועל ידי סמנכ"ל החברה מר ליזובסקי בפגישתם ביום 24.4.13.

עוד טענו התובעים כי מלשון סעיף 9 להסכם ההצעה עולה כי תנאי למימוש הזכות לניכוי מחצית מדמי הרצינות הוא קבלת ההצעה על ידי הנתבעת וכי מעולם לא קיבלו הודעה על קבלה כאמור משכך לא התקיימו התנאים המקדמיים לביצוע הניכוי.

 

3.למען שלמות התמונה נוסיף כי אחות התובעת (להלן: הגב' אונגר) התלוותה על התובעים לפגישה ביום 18.4.13 וכי רכשה בעצמה דירה בפרויקט עבורה עת היתה מיוצגת על ידי עו"ד גבאי.

הנתבעת טוענת כי ניתנה הנחה מפליגה לתובעים ולגב' אונגר, שכן נזקקו לעסקאות אלו לצורך קבלת אשראי בנקאי נוסף, ואילו התובעים טוענים כי לא היו מיוצגים כלל על ידי עו"ד גבאי אלא רק הגב' אונגר הייתה מיוצגת על ידו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ