אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 33213-10-15 מטלון עזרא ואח' נ' הולצמן ואח'

ת"ק 33213-10-15 מטלון עזרא ואח' נ' הולצמן ואח'

תאריך פרסום : 28/04/2017 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות ראשון לציון
33213-10-15
25/04/2017
בפני הרשמת:
דליה אסטרייכר

- נגד -
תובעים (נתבעים שכנגד):
1. נטע מטלון עזרא
2. דן עזרא

נתבע (תובע שכנגד):
אבנר הולצמן
פסק דין

מונחת לפני תביעתם של התובעים להשבת פקדון, שניתן לבטחון בגין שירות דירה ותביעה שכנגד לנזקים שגרמו התובעים, לטענת הנתבע לדירה.

הצדדים הסכימו כי בית המשפט יפסוק בהתאם לסעיף 79א אולם לאחר מכן ביקש הנתבע כי ינתן פס"ד מנומק, כך ש"הסכמתו" לפסיקה לפי סעיף 79א אין לה ערך למעשה, ופסה"ד ניתן עם הנמקה.

לדברי התובעים, הם שכרו מאת הנתבע דירה בשכירות חופשית, ונתנו לנתבע סך של 20,000 ₪ כפקדון לבטחון של חיוביהם. לדבריהם הם לא שילמו את דמי השכירות עבור החודש האחרון והם הסכימו כי דמי שכירות אלה יקוזזו מסכום הפקדון. התביעה היא להשבת יתרת הפיקדון בסך של 15,000 ₪.

עוד לדבריהם הם החזירו את הדירה במצב טוב למעט בלאי שהוא בלאי סביר אחרי 4 שנות שכירות בה התגוררו משפחה נורמטיבית עם ילדים. לתמיכה בעדותם אף הביאו את אבי התובעת 1 שיעיד באשר לעבודה הרבה שהושקעה מצדו בתחזוקה השוטפת של הדירה.

מנגד, טוען הנתבע/ התובע שכנגד כי השכיר לתובעים דירה צבועה ונקייה ומרוהטת ברהיטים שחלקם הגדול יובאו מארה"ב במצב מצויין, והתובעים לא שמרו עליהם כהלכה, זרקו את חלקם למרפסת בשמש ובגשם, ואת ספת העור השחיתו לחלוטין. לטענתו נזקיו הם בסך של 46,100 ₪ בתוספת דמי השכירות עבור חודש האחרון ובסה"כ 51,100 ₪ ובתביעה שכנגד הוא מבקש לשלם לו את יתרת נזקיו ודמי השכיכות לאחר חילוט הפקדון בסך של 20,000 ש"ח ולחייב את התובעים בסך של 31,100 ₪ יתרת הנזקים. לתמיכה בתביעה שכנגד הציג הנתבע בבית המשפט צילומים של מצב הדירה והריהוט לפני ההשכרה ותמונות של המצב אחרי ההשכרה. כמו כן, העידה חברתו מזה שנים שהכירה את הדירה ואת מצבה ועדותה תמכה בעדות הנתבע.

לאחר שקראתי את כתבי הטענות ונספחיהם, ראיתי את תמונות הנזקים הן בדיוק כפי שהוצגו לי והן באמצעות הדיסק שהוגש על ידי הנתבע לתיק עם הגשת כתב ההגנה (נספח ב'- קובץ תמונות "לפני" ונספח ג'- קובץ תמונות "אחרי") ושמעתי את עדויות הצדדים ועדיהם הגעתי למסקנה כי דין התביעות – הן הראשית והן הנגדית – להתקבל בחלקן הקטן בלבד.

1. שמעתי את עדות הנתבע ועדות חברתו גב' עדנה מירב, עדויות שעשו עלי רושם אמין ומהימן ואני מקבלת את העובדה כי הדירה לא הושבה לנתבע באופן בה קיבלו אותה ונגרמו לדירה ולריהוט בו נזקים מעבר לבלאי טבעי. בעניין זה תמונות מהדירה מדברות בעד עצמן. הדירה הושכרה במצב מצויין כאשר היא מסודרת נקייה לרבות הקירות והריהוט בה. התמונות מהדירה לאחר שהוחזרה לחזקת הנתבע/תובע שכנגד מראות כי מחזה אחר של הדירה כאשר הקירות מקושקשים ומלוכלכים, וכי הריהוט כגון הספות שולחן חדר הכביסה וכו'.

2. שמעתי את עדויות התובעים ואבי התובעת 1, ואינני מקבלת את גרסתם כי הנזקים שנגרמו לדירה הינם "רק" בלאי רגיל. ספת עור אין דינה להיקרע לאחר 4 שנים וגם הקפיצים אינם אמורים להשבר תוך כדי תקופה זו. בניגוד לדבריהם כי שמרו על הדירה בפועל לא הושבה לנתבע כפי שקיבלו אותה לידיהם אלא רחוק מכך.

3. הנתבע בכתב תביעתו הנגדית הביא, בבחינת משנה סדורה, את רשימת הנזקים שנגרמו לדירה ולריהוט ולידם נקב במחירם. רשימה זו ברובה תואמת את התמונות אלא, שהנתבע לא טרח לציין מאין שאב סכומים אלה ולא הראה, ולו לכאורה, את עלותם הראויה של נזקים אלה. הדעת נותנת כי ככל שעלות התיקונים עלו לכדי עשרות אלפי שקלים הרי שהיה תומך נזקיו בחוות דעת שמאי האומדת את הנזקים וממילא פועל לתיקונם באמצעות גורמים אשר היו מנפיקים לו קבלה בעבור התשלום ששילם.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ